環(huán)球新動態(tài)：慶陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見》的通知

9月23日，甘肅省慶陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見》的通知。

【資料圖】

通知提到，合理設(shè)定房地產(chǎn)用地起始（起拍）價格，采取“限地價競房價”“限地價競配建面積”等措施，穩(wěn)定土地供應(yīng)價格。

圍繞打造便民宜居的15分鐘生活圈，房地產(chǎn)用地中合理配置幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等各項公共服務(wù)設(shè)施用地，促進(jìn)土地資源合理利用和高效配置。嚴(yán)格土地征收拆遷，防止亂搭亂建，控制土地征遷成本費(fèi)用，切實(shí)降低土地開發(fā)成本。

采用多種方式增加保障性住房用地有效供應(yīng)，優(yōu)先保障公租房、經(jīng)濟(jì)適用房項目用地，解決新市民、青年人、低收入群體、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、林業(yè)、無房職工等群體的住房困難問題，對保障性住房用地做到“應(yīng)保盡保”，及時供應(yīng)。

對貸款購買首套住房的居民家庭，首付比例在國家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)25%的基礎(chǔ)上，向下浮動5個百分點(diǎn)；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款、購買商品房的，最低首付比例不低于30%。

單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從40萬元提高至50萬元；雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。同時，加大對購房家庭或個體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。

為加快商品住房市場投放，促進(jìn)商品住房簽約銷售，市、縣房地產(chǎn)主管部門要將商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的“房地產(chǎn)開發(fā)項目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到50%以上，方可申請辦理商品房預(yù)售許可”，放寬至“房地產(chǎn)開發(fā)項目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到25%，即可申請辦理商品房預(yù)售許可”。辦理預(yù)售許可的項目不得進(jìn)行土地及在建工程抵押，抵押的項目不予辦理預(yù)售許可。

為鼓勵市民購房，吸納人口進(jìn)城，擴(kuò)大住房內(nèi)需，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

在政策允許和財力可承受的前提下，為市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購買商品住房，給予每戶兩萬元購房補(bǔ)助，由市、縣財政、教育、衛(wèi)生健康、住建等部門制定工作流程，負(fù)責(zé)具體實(shí)施；隸屬西峰區(qū)管理的，市、區(qū)財政按照6:4的比例承擔(dān)補(bǔ)助資金，隸屬各縣管理的，市、縣財政按照5:5的比例承擔(dān)補(bǔ)助資金。

同時，鼓勵引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購買商品住房，給予適當(dāng)優(yōu)惠。