環球視點！上海第二輪集中供地第三天：6宗地塊攬金127.84億元

7月27日，上海2022年第二輪集中供地第三天，共出讓6宗地塊，總起始價約120.82億元，總成交價約127.84億元。競拍結果如下:

(資料圖片僅供參考)

保利發展&上海建工以總價約27.64億元競得上海楊浦區1宗地塊，樓面價61447元/㎡，溢價率7.80%。

地塊公告號202205410，地塊名稱楊浦區江浦社區S-09地塊（大橋街道113街坊），地塊范圍為東至：眉州路，西至：S-06地塊，南至：居民小區，北至：規劃昆明路，出讓土地面積22487.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價約25.64億元，樓面起始價56999.95元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2，建筑面積44974.60平方米。

廣東中交城市投資發展有限公司（中交）以總價約3.89億元競得上海松江區1宗地塊，樓面價16042元/㎡，溢價率0.26%。

地塊公告號202205423，地塊名稱松江區車墩鎮SJC10027單元14-05號地塊，地塊范圍為東至：香泖路，西至：河道，南至：騰遠路，北至：樂弘路，出讓土地面積20205.8平方米，土地用途為居住用地，總起始價約3.88億元，樓面起始價16000.36元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為1.2，建筑面積24246.96平方米。

上海虹潤置業有限公司&上海象嶼置業有限公司（招商蛇口&象嶼）以38.6億元競得上海青浦區1宗地塊，樓面價30637元/㎡，溢價率1.44%。

地塊公告號202205425，地塊名稱青浦區西虹橋滬青平公路北側45-12、45-14地塊，地塊范圍為東至：蟠龍路，西至：蟠和路，南至：滬青平公路，北至：河道，出讓土地面積60142.2平方米，土地用途為居住用地、商業用地，總起始價約38.05億元，樓面起始價30201.05元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為2.09，建筑面積125990.64平方米。

南昌市政公用房地產集團有限公司&上海虹潤置業有限公司（南昌市政&招商蛇口）通過一次性報價，以總價約44.84億元競得上海青浦區1宗宅地，樓面價34225元/㎡，溢價率9.00%。

地塊公告號202205427，地塊名稱青浦區徐涇鎮雙聯路北側B6-01地塊，地塊范圍為東至：金字圩路，西至：徐盈路，南至：雙聯路，北至：徐德路，出讓土地面積77073.7平方米，土地用途為居住用地，總起始價約41.14億元，樓面起始價31400.04元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為1.7，建筑面積131025.29平方米。

富紳以總價約3.72億元競得上海青浦區1宗地塊，樓面價21114元/㎡，溢價率0.54%。

地塊公告號202205428，地塊名稱青浦區盈浦街道漕稼一路西側10-04地塊，地塊范圍為東至：漕稼一路，西至：10-02地塊，南至：盈俞路，北至：10-01地塊，出讓土地面積13562.9平方米，土地用途為居住用地，總起始價約3.7億元，樓面起始價21000.16元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為1.3，建筑面積17631.77平方米。

恒文通過一次性報價，以總價約9.15億元競得上海青浦區1宗地塊，樓面價19678元/㎡，溢價率8.72%。

地塊公告號202205429，地塊名稱青浦區朱家角鎮珠湖路西側D01-09地塊，地塊范圍為東至：珠湖路，西至：唐家浜，南至：唐家浜，北至：新塘江河，出讓土地面積37185.9平方米，土地用途為居住用地，總起始價約8.41億元，樓面起始價18100.19元/平方米。

據土地出讓文件，該地塊規劃容積率為1.25，建筑面積46482.38平方米。