全球焦點(diǎn)！蘇州第二批集中供地成交20宗地塊，總成交額271.3億元

6月23日，蘇州進(jìn)行了2022年第二批集中供地活動(dòng)，以總成交額271.31億元成交了20宗地塊，其中3宗地塊溢價(jià)成交，17宗地塊均以底價(jià)成交，另外有2宗地塊終止出讓。

在此次土地出讓中，蘇州新高城市發(fā)展以90.74億元共獲得5宗地塊，蘇州軌交集團(tuán)以35.11億元取得2宗地塊。

(資料圖片僅供參考)

從3宗溢價(jià)的地塊來看，蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)以32.91億元競(jìng)得蘇園土掛（2022）03地塊，溢價(jià)率15%，樓面價(jià)31620元/平方米。該地塊位于星湖街西、西沈滸路北，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積57815.77平方米，容積率1.8，起始價(jià)28.62億元，中止價(jià)32.9億元。

另外2宗溢價(jià)地塊由蘇州新高城市發(fā)展競(jìng)得。

蘇州新高城市發(fā)展以16.01億元競(jìng)得蘇地2022-WG-29號(hào)地塊，溢價(jià)率14.99%，樓面價(jià)31621.29元/平方米。該地塊位于工業(yè)園區(qū)斜塘街道八達(dá)街東、若水路南，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積25311平方米，建筑面積50622平方米，起始價(jià)13.92億元，中止價(jià)16億元。

另一宗是蘇州新高城市發(fā)展以14.36億元競(jìng)得的蘇地2022-WG-27號(hào)地塊，溢價(jià)率14.97%，樓面價(jià)27592.08元/平方米。該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘街道金堰路東、東宏路北，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積28922.43平方米，建筑面積52060.4平方米，起始價(jià)12.49億元，中止價(jià)14.36億元。

此次終止出讓的兩宗地塊分別為蘇地2022-WG-24號(hào)和25號(hào)地塊。這兩宗地塊總體量16.75萬平方米，總起價(jià)29.3億元，均位于吳中太湖新城。

具體來看，一宗位于吳中區(qū)太湖新城龍翔路東側(cè)、霆威街北側(cè)（蘇地2022-WG-24號(hào)），出讓面積43908平方米，容積率2，建筑面積87816平方米，為住宅用地；起拍價(jià)15.36億元，起始樓面價(jià)17500元/平方米。

另一宗位于吳中區(qū)太湖新城景周街南側(cè)、龍翔路(蘇地2022-WG-25號(hào))，出讓面積39819.5平方米，容積率2，建筑面積79639平方米，為住宅用地；起拍價(jià)13.93億元，起始樓面價(jià)17500元/平方米。

蘇州市第二批集中供地仍然延續(xù)今年首批供地規(guī)則，即設(shè)置了中止價(jià)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)超過中止價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

在5月10日蘇州市的首批集中供地中，15宗住宅地塊均已成交，合計(jì)成交額233.77億元，總出讓面積82.69萬平方米，建筑面積189.28萬平方米，總起始價(jià)226.98億元。在成交的15宗地塊中，11宗地塊底價(jià)成交，2宗觸及最高限價(jià)（中止價(jià)）進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)階段。