懋源19.55億元+3萬平現(xiàn)房銷售面積競得北京順義薛大人莊地塊

5月31日至6月1日，北京第二輪集中供地活動(dòng)開啟，17宗地塊總出讓面積98萬平，總建筑面積175萬平，總起始價(jià)559.7億元。6月7日，經(jīng)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)，懋源以19.55億元+30000平現(xiàn)房銷售面積競得京土儲掛（順）[2022]033號地塊。

據(jù)悉首開、綠城、懋源、金茂、保利、華潤參與京土儲掛（順）[2022]033號競拍，經(jīng)首次搖號確認(rèn)保利為19.55億元上限價(jià)格競報(bào)人，溢價(jià)率15%。最終經(jīng)首開競報(bào)30000平現(xiàn)房銷售面積后轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

地塊編號京土儲掛（順）[2022]033號，地塊名稱為北京市順義區(qū)薛大人莊村剩余2號地塊SY00-0025-6001地塊，建筑面積3.97萬平，規(guī)劃建筑面積6.28萬平，土地用途為二類居住用地、托幼用地，起始價(jià)17億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格195500萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限30000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

若宗地進(jìn)入競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段，并競報(bào)出“現(xiàn)房銷售”面積，現(xiàn)房銷售標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號）執(zhí)行，現(xiàn)房銷售面積按地上出讓住宅部分計(jì)算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。