廈門(mén)：今年計(jì)劃供應(yīng)宅地266公頃，適當(dāng)放寬條件確保成交率

2月25日，澎湃新聞從福建省廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局獲悉，2022年廈門(mén)全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量1846公頃左右，高于2021年的實(shí)際供應(yīng)總量1478公頃（去年計(jì)劃供應(yīng)2008公頃），高于2017-2021年的平均供應(yīng)總量1661公頃。

1846公頃用地中，商服用地80公頃、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地200公頃、住宅用地266公頃、公共管理與公共服務(wù)用地664公頃、交通運(yùn)輸用地616公頃、特殊用地20公頃。

具體在住宅用地方面，廈門(mén)2022年計(jì)劃供應(yīng)265.95公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地82.72公頃（商品住宅用地82.72公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地28.06公頃（保障性租賃住宅用地21.69公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用地6.37公頃），其他住宅用地155.17公頃。

在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)21.09公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)52.88公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)66.32公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)34.68公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)48.47公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)42.51公頃。

廈門(mén)自規(guī)局表示，今年將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保證地塊出讓充分競(jìng)爭(zhēng)。在符合政策的前提下，通過(guò)適當(dāng)放寬配建指標(biāo)、出讓金繳交條件等，提高企業(yè)的參與度，確保土地成交率。同時(shí)，針對(duì)熱點(diǎn)地塊提出溢價(jià)率、競(jìng)價(jià)輪次和最高限價(jià)穩(wěn)控預(yù)案，引導(dǎo)住宅用地市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)。供需結(jié)合確定住宅用地供應(yīng)量。堅(jiān)持“房住不炒”定位，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障重大重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作的順利開(kāi)展，加大保障型住宅用地的供應(yīng)，優(yōu)先保障保障性住房、拆遷安置房用地、租賃住房用地需求。商品住房用地供應(yīng)落實(shí)自然資源部“計(jì)劃供應(yīng)量不低于近五年平均完成量”規(guī)定，結(jié)合近五年廈門(mén)商品住宅平均銷(xiāo)售量，確定2022年計(jì)劃供應(yīng)量，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。合理安排商品住房用地招拍掛出讓時(shí)序，實(shí)行“兩集中”同步公開(kāi)出讓?zhuān)邪l(fā)布出讓公告，集中組織出讓活動(dòng)。單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃，且占比不低于住宅用地供應(yīng)計(jì)劃規(guī)模的10%。