江蘇集中掛牌11宗涉宅地塊 總建筑面積54.57萬平方米總起價17.1億

7月5日，江蘇省掛牌11宗涉宅地塊，總出讓面積27.38萬平方米，總建筑面積54.57萬平方米，總起價17.1億。

據觀點地產新媒體了解，此次掛牌11宗地塊分別位于南通啟東市(1宗)、鎮江丹陽市(8宗)、揚州寶應縣(1宗)、泰州泰興市(1宗)。其中南通啟東呂四港掛牌1宗商住地，實行地價房價“雙控”并搖號。該地塊為呂四港鎮呂北村(21013)商住地塊，出讓面積5.96萬平方米，容積率2.5，建筑面積14.9萬平方米，將于8月4日出讓。地塊起價5.83億元，起始樓面價3913元/平方米，上限價格6.8億元，上限樓面價4565元/平方米。

據悉，競得人在競得該地塊后須建設一座酒店，單個酒店面積不少于2萬平方米;競須在呂四港鎮實施總投資不少于1億美元的外資汽車零部件產業項目，注冊外資不少于5000萬美元。于2020年5月12日，碧桂園以5.35億競得該地塊旁港城國際南側地塊，樓面價5637元/平方米，項目案名鶴城首府，高層均價13750元/平方米。

另悉，鎮江丹陽市掛牌8宗宅地，總出讓面積15.35萬平方米，總建筑面積27.9萬平方米，總起價8.8億元，將于8月4日采用“限地價+搖號”方式出讓，搖號時間為8月5日15時。

其中，車站北路西側G2115地塊出讓面積為3.27萬平方米，容積率1.8，建筑面積5.89萬平方米。起價1.57億元，起始樓面價2667元/平方米，上限價格2.35億元，上限樓面價3990元/平方米;車站北路西側G2116地塊，出讓面積1.34萬平方米，容積率1.8，建筑面積2.41萬平方米。地塊起價6433萬元，起始樓面價2667元/平方米，上限價格9633萬元，上限樓面價3993元/平方米。

迎春路北側G2117地塊，出讓面積16926平方米，容積率1.8，建筑面積30466.8平方米。起價11426萬元，起始樓面價3750元/平方米，上限價格17126萬元，上限樓面價5621元/平方米。

大泊路北側G2118地塊，出讓面積3.23萬平方米，容積率1.8，建筑面積5.82萬平方米。起價1.94億元，起始樓面價3333元/平方米，上限價格28997萬元，上限樓面價4983元/平方米;齊梁路西側G2120地塊，出讓面積1.38萬平方米，容積率2，建筑面積2.75萬平方米。起價8880萬元，起始樓面價3225元/平方米，上限價格13280萬元，上限樓面價4823元/平方米。

另悉，位于銀杏路北側G2121地塊出讓面積為2.24萬平方米，容積率1.8，建筑面積4.03萬平方米。起價1.34億元，起始樓面價3334元/平方米，上限價格20124萬元，上限樓面價4997元/平方米;銀杏路北側G2122地塊，出讓面積1.51萬平方米，容積率1.8，建筑面積2.71萬平方米。起價9036萬元，起始樓面價3333元/平方米，上限價格1.35億元，上限樓面價4993元/平方米;銀杏路北側G2123地塊，出讓面積6874平方米，容積率1.8，建筑面積1.24萬平方米。起價4125萬元，起始樓面價3334元/平方米，上限價格6125萬元，上限樓面價4950元/平方米。

根據資料顯示，此次掛牌地塊中還有揚州寶應縣柳堡鎮1宗宅地，柳堡鎮興民路南側、亞寶西路西側(2021JY06)住宅地塊，出讓面積9199平方米，容積率1.6，建筑面積1.47萬平方米，起價780萬元，起始樓面價530元/平方米，將于8月4日按價高者得確定競得人。該地塊周邊教育資源較為豐富。

而位于虹橋鎮彩虹路西側、虹康路北側(TX2021R-05)商住地塊，出讓面積為5.15萬平方米，容積率2，建筑面積10.31萬平方米，預計8月5日按價高者得確定競得人，地塊起價2.32億元，起始樓面價2250元/平方米。據悉該地塊周邊有虹橋園工業開發以1.7億競得長虹路西側、府后路北側地塊，樓面價2057元/平方米。周邊長江國際花園高層均價8000元/平方米。