廣州集中出讓24宗地：中國旅游集團(tuán)83.95億攬下2宗地

4月27日，廣州繼續(xù)集中出讓24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、從化、花都各3宗，2宗位于南沙，總起價498.9億元，總出讓面積241.4萬平方米，總建筑面積581.49萬平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上午9點(diǎn)出讓的地塊中，中國旅游集團(tuán)投資運(yùn)營有限公司以83.95億攬下花都2宗商住地，均為底價成交。

其中，花都區(qū)北站東廣場一期及廣花公路西二地塊為二類居住用地(R2)、商業(yè)用地兼容商務(wù)用地(B1/B2)，宗地面積28.73萬平方米(可建設(shè)用地面積18.2萬平方米)，計容建筑面積不超過64.09萬平方米，起價63.25億元，最高限制地價為91.72億元。

該地塊競得人須在分地塊一及分地塊二建設(shè)并自持不低于11.8萬平方米的商業(yè)商務(wù)物業(yè)，自持物業(yè)的持有年限自首次登記之日起不少于15年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件要求在分地塊一及分地塊二建設(shè)社會停車場，建成后由競得人進(jìn)行使用和組織經(jīng)營管理，社會停車場須整體確權(quán)(只辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證)，不得銷售。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源(共有產(chǎn)權(quán)住房)，當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積10.44萬平方米后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積10.44萬平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。

花都區(qū)北站東廣場二期地塊為二類居住用地兼容商業(yè)用地(R2/B1)，宗地面積4.75萬平方米，計容建筑面積不超過15.2萬平方米，起價20.69億元，最高限制地價為24.83億元。當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源(共有產(chǎn)權(quán)住房)，當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積6750平方米后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積6750平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。