金地集團董事長凌克：債務增速控制在15%以內

4月19日，金地集團董事長凌克在2020年度業績說明會上表示，三項指標均在“三道紅線”要求以內，在歷史上也未突破過“三道紅線”指標。

參會投資者透露，金地集團表示公開市場融資對募集資金用途限制較為嚴格，目前只能用于借新還舊，且限制為交易所市場融資只能償還交易所到期產品、銀行間交易商協會融資只能償還銀行間市場的到期產品。

觀點地產新媒體了解到，截至2020年末，金地稱剔除并不構成實際償債壓力的預收賬款后，實際資產負債率為68.51%，凈負債率為62.53%，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數為1.21倍。

在投資方面，管理層表示債務增速會控制在15%以內。公司將在國家“三道紅線”等房地產行業管控要求的指導下，合理管控負債規模的增長，同時合理搭配公開/非公開、境內/境外等融資模式的占比。

金地集團表示，在十四五發展規劃方面，仍將以地產開發為主業，進一步擴大銷售型業務規模，同時加強商業等持有型業務的開拓，并在物業管理等地產上下游產業鏈深入挖掘業務機會;積極拓展多方位的消費升級業務，打造獨立運營并與住宅、商業等業務有效結合的創新產業板塊，有計劃分步驟地在醫療養老、文化旅游、體育產業、教育、家居生活等產業領域探索實踐，促進集團規模、利潤和綜合競爭力的提升。