浙江嘉興進一步規范商品房銷售：嚴格實行購房實名制

4月15日，浙江嘉興市建設局出臺《關于進一步規范市區商品住房銷售行為的通知》。

據了解，本次出臺新政是為進一步規范商品住房銷售行為，保障房地產市場各方合法權益，營造公平公正的市場環境，有效防范和化解房地產市場風險。

《通知》主要結合當前工作實際，從細節上、程序上，重點突出三項“規范”：一是規范簽約現場設施配備，明確市區所有房地產開發項目簽約室應當安裝攝像和拾音設備，對合同簽訂全過程進行錄音錄像，錄音錄像資料保存期限自交房之日起不得少于六個月。

二是規范期房轉讓行為，明確商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名，房地產開發企業應當在開盤次日向屬地房地產主管部門報備開盤情況及認購名單，辦理網簽備案時，購房人應當與認購人姓名一致。

三是規范退購商品住房集中公開銷售，退購房源采用公證搖號方式來抽取購房人，確保銷售行為更加公開透明、公平公正。

嘉興市住建局表示，下一步，市建設局會進一步加強監督管理，及時落實和推進，加強輿論宣傳引導，強化聯合查處懲戒力度，促進房地產市場的規范有序發展。

據此前報道，浙江嘉興曾于3月15日發布新政，從加強分期銷售管理、完善商品住房限購政策、擴大商品住房限制轉讓實施范圍、強化金融監督管理等方面進一步加強調控。《通知》要求暫停向在全市范圍內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。