上海證大年度業績：應占虧損擴至11.51億港元

4月1日，上海證大房地產有限公司發布截至2020年未經審核年度業績，另宣布即日起股份暫停買賣。

上海證大表示，由于此次公告所載的2020年年度業績尚未與公司核數師達成一致，應公司要求，上海證大股份將自2021年4月1日上午九時正起于香港聯交所暫停買賣。

上海證大預期，股份于聯交所的買賣將繼續暫停直至公司刊發載有2020年年度業績(已與公司核數師達成一致)的公告，而該公告預期將不遲于2021年4月下旬刊發。

觀點地產新媒體查閱未經審核年度業績公告顯示，回顧年內，上海證大錄得營業額45.99億港元，較二零一九年約13.49億港元大幅增加32.5億港元，同比增長240.92%。

上海證大稱，年內雖受到新型冠狀病毒的爆發對業務造成一定影響，但由于集團重點項目南京喜瑪拉雅中心項目第三期辦公樓及南京濱江大拇指廣場第二期項目濱江閱公館下半年陸續開始交付予買家，營業額仍能錄得顯著增加。

值得一提的是，上海證大的營收大幅增長的同時，公司股東應占虧損進一步擴大。上海證大股東應占虧損約11.51億港元，而2019年度則錄得虧損約10.58億港元，每股基本虧損為7.73港仙(2019年每股基本虧損7.11港仙)。

上海證大解釋道，年內集團除稅后虧損較去年同期增加，主要是年度內所得稅及土地增值稅的計提因物業交付的增加而相應大幅增加所致。

負債方面，2020年末，上海證大綜合借貸及貸款約為70.36億港元，其中28.56億港元須于一年內償還，而41.8億港元須于一年后償還。其中，57.85億港元的借貸按每年介乎4.75%至18.15%的固定利率計息。

報告期末，上海證大銀行結余及現金(包括已抵押銀行存款)約為7.08億港元，資本負債比率由2019年末的3.84倍上升至2020年末的21.22倍。

展望未來，上海證大將堅持“圍繞核心城市，深挖五大戰略區域”的發展戰略，繼續深耕長三角、山東兩大核心板塊，積極拓展珠三角戰略區域，持續開發東北、西南兩大機會市場。

另外，上海證大將持續加強商業管理，穩步提升商用物業管理水平及運營效能，通過租戶優化、品牌強化，提高商用物業收益水平。