朗詩綠色地產2020年實現收入約89.9億同比增長5.1% 凈負債率約為25.9%

3月31日，朗詩綠色地產有限公司公告宣布，截至2020年12月31日止年度，該集團實現收入約為人民幣89.9億元，較去年同期增長5.1%。集團表外應占權益下合營及聯營公司銷售收入約為人民幣55.5億元，較去年同期增長79.4%，合計約為人民幣145.4億元，較去年同期增長24.8%。

于2020年12月31日，朗詩綠色地產的凈負債率約為25.9%，持續維持行業較低水平。一年內到期有息負債比例為13.1%，現金(包括受限制現金)短債比6.1倍，資金充裕，現金流穩健。

觀點地產新媒體從公告獲悉，回顧期內，「朗詩出品」的簽約銷售額約為人民幣411.9億元，簽約建筑面積約為233萬平方米，實現核心凈利潤人民幣2.5億元，同比下降82.2%。

公告披露，期內凈利潤下滑的主要原因，首先是美國地區因受疫情的嚴重影響，工程建設和房屋交付延期，致使相當部分收入未能在2020年內確認;截至2020年末，美國地區已售未結訂單貨值約人民幣27.2億元，同比增長了346%。同時，按審慎原則，紐約地區個別項目進行了減值計提，導致美國公司核心凈利潤從二零一九年盈利人民幣1.9億元變為二零二零年虧損人民幣0.7億元。

于2020年度，朗詩綠色地產共獲取了35個項目，其中中國境內20個，美國15個;獲取項目均為開發銷售型物業(其中本集團錄得權益項目17個，獨立第三方委托開發管理項目18個)。

同期，朗詩綠色地產新增開發銷售型物業可售面積為2,160,986平方米，預計可售貨值約為人民幣332.1億元。其中，該集團錄得權益項目新增建筑面積為979,388平方米，可售面積為860,089平方米，預計可售貨值約為人民幣112.7億元。該集團應占權益部分新增建筑面積為683,066平方米，可售面積為646,950平方米，預計可售貨值約為人民幣80.1億元。于本期間，朗詩綠色地產新增委托開發管理項目建筑面積為1,873,358平方米，可售面積為1,300,897平方米，預計可售貨值約為人民幣219.4億元。

于2020年12月31日，朗詩綠色地產擁有項目儲備可售面積為5,289,758平方米及預計可售貨值約為人民幣1,043.2億元，取得權益項目可售面積為1,947,043平方米及預計可售貨值約為人民幣376.4億元。集團應占權益部分可售面積為1,139,253平方米及預計可售貨值約為人民幣211.5億元。另外，該集團獨立第三方委托開發管理項目共48個，可售面積3,342,715平方米，預計可售貨值約為人民幣666.8億元。集團持有出租型物業總建筑面積為165,632平方米，應占權益部分建筑面積為91,082平方米。

此外，2020年度，朗詩綠色地產錄得物業銷售權益項目的簽約銷售總計約為人民幣256.8億元，簽約銷售面積為1,410,828平方米，均價為每平方米人民幣18,205元。合同銷售主要是來自中國上海、天津、重慶、成都、南京、蘇州、無錫、合肥、中山等城市以及美國一、二線門戶城市的在售項目。

于2020年12月31日，朗詩綠色地產累計已售未入帳物業面積為2,681,693平方米，金額約為人民幣436.5億元，其中，本集團應占權益下的已售未入帳物業面積為1,080,907平方米，金額約為人民幣174.1億元。