香港朗屏站東頭工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型成住宅區(qū) 目前共提供逾1,160伙
3月17日，鄰近西鐵朗屏站的東頭工業(yè)區(qū)近年正轉(zhuǎn)型成住宅區(qū)，目前合共提供逾57萬平方呎住宅樓面，涉及逾1,160伙。
東頭工業(yè)區(qū)占地約200萬平方呎，早在10年前，規(guī)劃署將區(qū)內(nèi)地皮改劃為商貿(mào)及綜合住宅發(fā)展等用途，希望促進(jìn)該區(qū)轉(zhuǎn)型為住宅及商業(yè)發(fā)展。不過，過去幾年區(qū)內(nèi)3個(gè)落成的住宅項(xiàng)目，均是由政府持有官地，或者是鐵路項(xiàng)目，由工廈業(yè)主私人重建個(gè)案則較緩慢，新實(shí)施的補(bǔ)地價(jià)機(jī)制希望加快區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)型。
香港政府今個(gè)月中起推出工廈補(bǔ)地價(jià)的“標(biāo)準(zhǔn)金額”先導(dǎo)計(jì)劃，容許發(fā)展商按照政府公布的“明碼實(shí)價(jià)”進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)，令重建的確定性增加。按照當(dāng)中政府公布，元朗區(qū)所屬的“新界北”分區(qū)，如果屬于“工轉(zhuǎn)商”補(bǔ)地價(jià)大約為每平方呎約929港元，而“工轉(zhuǎn)住”補(bǔ)地價(jià)則大約每平方呎約3,252港元，金額維持兩年不變。
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