浙江衢州將于31日37.4億元出讓2宗商住地

3月10日，浙江衢州柯城區(qū)高鐵新城掛牌2宗商住地，合計(jì)出讓面積23.51萬(wàn)平方米，總建筑面積約為35萬(wàn)平方米，總起價(jià)為37.4億元，預(yù)計(jì)3月31日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，兩宗地塊分別為衢州市高鐵新城GT-05-18地塊和衢州市高鐵新城GT-05地塊(生命健康產(chǎn)業(yè)園)。其中，GT-05-18地塊的出讓面積為10.51萬(wàn)平方米，容積率1.0-1.6，建筑面積16.82萬(wàn)平方米，地塊起拍價(jià)為23.6億元，起始樓面價(jià)14033元/平方米。

根據(jù)要求，GT-05-18地塊內(nèi)要求建設(shè)12+3(托幼所)班幼兒園一所，要求受讓人按照省級(jí)一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，并按教育局要求裝修后無(wú)償移交政府。地塊內(nèi)居住及商服用地面積不大于98044平方米，幼兒園用地面積不小于7065平方米。

該地塊商品住房實(shí)行限價(jià)銷(xiāo)售。普通商品住房毛坯均價(jià)不高于2.3萬(wàn)元/平方米，最高價(jià)2.4萬(wàn)元/平方米(全裝修項(xiàng)目，則分別對(duì)應(yīng)增加1500元/平方米)。

另外，GT-05地塊出讓面積約13萬(wàn)平方米，容積率1.0-1.64，建筑面積約18.18萬(wàn)平方米，其中包括了住宅建筑面積82463平方米，商務(wù)金融、商業(yè)零售建筑面積99326平方米(占比55%)，建筑限高45米。該地塊起拍價(jià)為13.77億元，起始樓面價(jià)7575元/平方米。

該地塊要求受讓人須確保自持的商業(yè)辦公(商務(wù)金融)用房?jī)H限于引進(jìn)生命健康產(chǎn)業(yè)，集中布局以下生命健康產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，自項(xiàng)目整體開(kāi)園運(yùn)營(yíng)之日起算，5年累計(jì)實(shí)現(xiàn)健康產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不少于37億元，健康產(chǎn)業(yè)地方綜合貢獻(xiàn)不少于1.14億元。