義烏49.2億出讓2宗商住地 武漢地產30億、溢價53%摘原賓王客運站地塊

3月10日，義烏市稠城街道出讓2宗商住地，包括原賓王客運站地塊及秦塘府地塊，總起價38.81億，最終由義烏建設和武漢地產分食，總成交價49.2億元。

據觀點地產新媒體了解，最先出讓的地塊為義烏市國貿大道與賓王路交叉口東側地塊(秦塘府)，僅1輪競價，義烏市繡湖置業有限公司(義烏建設)以底價19.195億元競得，樓面價13679元/平方米。

上述地塊出讓面積4.89萬平方米，容積率2.7-2.87，建筑面積14.03萬平方米，擬建24～26層的高層住宅樓11幢及1層物業用房、商鋪，整體設地下室1～2層，總建筑面積約20萬平方米，估算建安費約5.9億元。

相比之下，義烏市江濱北路與賓王路交叉口西北側地塊(原賓王客運站地塊)的競拍顯得更為激烈，最終經過102輪競價，地塊由浙江漢禹置業有限公司(武漢地產集團有限公司的全資子公司)以總價30.013億元競得，樓面價36030元/平方米，溢價率53.03%。

出讓公告顯示，該地塊出讓面積3.47萬平方米，容積率2.3-2.4，建筑面積8.33萬平方米，為商服、住宅用地，地塊將配件不少于6個班的幼兒園(可結合裙房不止)，幼兒園建面不得少于2400平方米;地塊裙房建筑層數不得超過3層，商業總建筑面積應大于5000平方米且小于8000平方米。地塊起價19.61億元，起始樓面價23545元/平方米。