凱德置地2020財(cái)報(bào)：收入同比增長(zhǎng)4.8%至65.326億新元 凈虧損15.74億新元

2月24日早間，新交所發(fā)布了凱德置地(CapitaLand Limited)去年全年業(yè)績(jī)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，凱德置地公布2020財(cái)年凈虧損15.743億新元，而2019財(cái)年則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)23.15億新元，凈虧損主要?dú)w因于投資物業(yè)的重估以及項(xiàng)目和股權(quán)投資的減值總額24.981億新元，本質(zhì)上是非現(xiàn)金。

凱德置地表示，重估損失僅限于受COVID-19影響最大的一些資產(chǎn)，而其他資產(chǎn)組合仍然保持彈性。

此外，財(cái)報(bào)顯示，2020財(cái)年凱德置地的運(yùn)營(yíng)PATMI(運(yùn)營(yíng)PATMI指業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)，不包括資產(chǎn)剝離，重估和減值的任何收益或損失)為7.699億新元，同比下降27.2%，包括撤資收益和已實(shí)現(xiàn)的重估收益，2020財(cái)年的現(xiàn)金PATMI(現(xiàn)金PATMI包括經(jīng)營(yíng)性PATMI，撤資收益和已實(shí)現(xiàn)的重估收益)為9.24億新元。

在凱德置地新加坡和中國(guó)兩個(gè)核心市場(chǎng)的COVID-19狀況得到改善的支持下，2020年下半年的現(xiàn)金PATMI為6.533億新元，比2020年上半年的2.705億新元增加了一倍以上。

2020財(cái)年，凱德置地收入同比增長(zhǎng)4.8%至65.326億新元，這主要是由于中國(guó)和越南住宅項(xiàng)目的交接量增加，以及重慶來(lái)福士廣場(chǎng)重慶市和2019年6月收購(gòu)的星橋騰飛(ASB)投資組合的全年業(yè)績(jī)合并。

同時(shí)，在授予租戶的租金回扣以及COVID-19期間，該集團(tuán)購(gòu)物中心和住宿業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)下降。新加坡和中國(guó)合計(jì)占集團(tuán)收入的76.4%。

2020財(cái)年息稅前利潤(rùn)同比下降95.4%至2.315億新元。這主要是由于投資物業(yè)的重估損失，住宅項(xiàng)目和投資的減值，資產(chǎn)回收收益的減少以及COVID-19期間零售和住宿業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)減少。2019年6月收購(gòu)的ASB投資組合的全年貢獻(xiàn)以及中國(guó)和越南住宅項(xiàng)目的較高貢獻(xiàn)部分緩解了這一下降。

凱德置地2020財(cái)年的業(yè)績(jī)與2021年1月22日的利潤(rùn)指引大致相符。在征得股東批準(zhǔn)后，公司董事會(huì)提議2020財(cái)年派發(fā)每股9新加坡分的末期普通股股息，相當(dāng)于S股的總派息4.674億美元。這表示2020財(cái)年現(xiàn)金PATMI的股息支付率約為52%。

凱德集團(tuán)(CapitaLand Group)集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤表示，COVID-19已中斷但不會(huì)改變使凱德集團(tuán)成為具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的資產(chǎn)管理公司和房地產(chǎn)公司的計(jì)劃。 2020年，我們繼續(xù)發(fā)展我們的基金管理業(yè)務(wù)，將資金部署到新的經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)類別中，并借此機(jī)會(huì)數(shù)字化和合理化了現(xiàn)有業(yè)務(wù)。凱德集團(tuán)強(qiáng)大的資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量狀況不僅會(huì)幫助我們渡過(guò)正在進(jìn)行的COVID-19大流行;更重要的是，我們將能夠利用新的機(jī)會(huì)進(jìn)一步改變我們的業(yè)務(wù)。