浙江：延長房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策

2月20日，浙江省財政廳、國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實施應(yīng)對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》。

《通知》明確延長現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策，2020年浙江省出臺的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策執(zhí)行期延續(xù)至2021年6月30日。

此外，《通知》明確四大行業(yè)和小微企業(yè)自用房產(chǎn)采用退坡方式減免房土兩稅。鑒于新冠疫情不斷好轉(zhuǎn)，對四大行業(yè)和小微企業(yè)采用退坡方式減免房土兩稅。即對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)和符合條件的小微企業(yè)的自用房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，2021年第一季度按100%減免，第二季度按50%減免。

對于小微企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)。《通知》認為，“符合條件的小微企業(yè)”是指《財政部稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)中規(guī)定的小型微利企業(yè)。即從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元，從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)，具體按2020年度數(shù)據(jù)判斷。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，上述優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2021年1月1日至2021年6月30日。

于2020年7月10日，浙江省財政廳、國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局曾發(fā)布《關(guān)于調(diào)整明確部分應(yīng)對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》。

該通知明確，對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)和符合條件的小微企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地“免征3個月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”調(diào)整為“免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”。

住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》執(zhí)行。同時，2020年1月1日以前注冊的企業(yè)，2019年度主營業(yè)務(wù)收入須占收入總額(剔除不征稅收入和投資收益)的50%以上。2020年1月1日以后注冊的企業(yè)，按當(dāng)年的主營業(yè)務(wù)收入計算。

對上述四大行業(yè)以外的企業(yè)兼營住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游等業(yè)務(wù)，其住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游對應(yīng)的自用房產(chǎn)、土地給予免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，對符合小微企業(yè)條件的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和個體工商戶，參照執(zhí)行小微企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策。

對在疫情期間為受困企業(yè)和個體工商戶減免租金的房產(chǎn)業(yè)主2020年實際取得的租金收入，按實際免租月數(shù)(以減租方式減免租金的，換算成免租期)免征房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按實際免租月數(shù)或折扣比例相應(yīng)計算減免。