廣州地鐵82.34億元拿下赤沙車輛段地塊

2月19日，廣州成功出讓2宗商住地，成交總價超86.6億元。其中海珠區赤沙車輛段地塊由廣州地鐵以82.34億元底價拿下，折合樓面價約27087元/平方米;增城新塘宅地由廣東建鑫投融資住房租賃有限公司、廣州恒佳源合伙企業(有限合伙)、廣州市佳景投資咨詢有限公司以4.27億元底價摘得，折合樓面價約9182元/平方米。

據了解，赤沙車輛段地塊位于琶洲南區內，北至黃埔涌，南至赤沙涌，西至海州路(規劃)，東至華南快速路，該宗地塊用地面積21.18萬平方米，計容建面30.4萬平方米。

地塊要求競得人須配建赤沙車輛段日常蓋板，蓋板工程用地面積17.95萬平方米，設計概算總額人民幣27.87億元，算上蓋板成本，實際成本樓面為3.6萬/平方米。根據規劃，地塊將建設成為集商業辦公、住宅和公服配套為一體的城市綜合體，規劃建筑控高為250米。

有市場消息指，此次廣州地鐵拿下赤沙車輛段地塊，將會與越秀地產合作開發。

此外，增城新塘宅地位于荔新大道與廣深大道交匯處，與地鐵新塘站直線距離約1.3公里，處于新塘舊城區中心。據悉，地塊為新塘鎮新何村市頭社舊村綜合整治項目拆除重建范圍。

該宗地塊用地面積6648.39平方米，建筑面積46502平方米，容積率≤8.0，限高150米;項目需配建總建筑面積不少于1.34萬平方米的政府拆遷安置房源(商業物業3012.5平方米，住宅物業10400平方米)。