保利華南22億摘得佛山禪城商住地 擬打造五星級酒店

1月29日，廣東佛山成交1宗3.5萬㎡望江商住地，由保利華南以底價22.33億元摘得。

觀點地產新媒體了解到，該地塊納入景觀建設成本的總價約為24.3億元，扣除配建的9191.7㎡人才住房后，樓面價約9994元/㎡。

據了解，該地塊位于東平河北岸，位屬禪城瀾石板塊，與佛山新城僅一河之隔。宗地總占地面積35345.8㎡，容積率不高于7.14，建筑限高285米。土地用途為商業商務娛樂用地兼容二類居住用地，其中總計容建面不高于348796.84㎡，住宅部分建面不高于138046㎡，規劃不低于650戶，服務型公寓建筑面積不高于83480㎡。

出讓文件顯示，該地塊除需配建總建面為9191.7㎡、住宅層高不低于3.1米的人才住房外，還需建設酒店、“城市秀臺”景觀、物業管理用房及市政道路等。

其中，酒店建面不低于4.5萬㎡的，高度不低于240米，須引入國際高端品牌。該品牌為美國《HOTELS》雜志2020年公布的325強排名前五的全球國際性酒店管理集團旗下的高端酒店品牌，同時評級須為STR史密斯旅游研究認證分級的“Luxury Chains(奢華酒店連鎖)、Upper Upscale Chains(超高端酒店連鎖)”。

按照美國《HOTELS》雜志公布2020年“全球酒店325”排行榜顯示，國內符合文件要求的酒店有萬豪國際、錦江國際集團、希爾頓、洲際酒店集團四家。

根據建設方案，本宗地塊將建成7棟高樓。其中，1-4棟、6棟為人才住房，5棟為公寓樓，7棟為公寓+酒店，而該酒店擬打造五星級酒店。

據悉，除本次地塊外，宗地周邊未來還將規劃多宗商地和宅地。相關消息稱，截止目前，附近片區至少已有14宗地塊樓面價過萬，大部分是近三年出讓地塊。