深圳皇崗村沉寂十年后拆遷啟動 深圳卓越操盤規劃200萬平方米

12月28日，深圳市福田區皇崗村舊改項目正式拆遷啟動。

觀點地產新媒體了解到，皇崗村舊改項目自2010年通過專項規劃后，一直處于沉寂狀態。在今年10月31日，皇崗村城市更新辦發出通知，皇崗村城市更新(第一期)項目工程開展前期工作，將于2020年12月1日起進行用地范圍圍擋圍合管理，通知吉龍二村一號所有租客于11月30日前搬遷，將房屋交回房東。

目前，項目規劃范圍內建筑主要為村民住宅、單元式住宅、多層工業廠房和公建設施為主。其中舊村私宅建筑約63萬㎡，占48%。由深圳卓越皇崗舊城改造有限公司進行拆除。

此外，皇崗村舊改規劃用地面積50.38萬㎡，建設用地面積31.40萬㎡，總建筑面積約200萬㎡，其中住宅面積約70萬㎡，或成為福田中心區最大的綜合居住社區。

據項目規劃效果圖顯示，規劃中的皇崗將建起“會展中心南廣場”，以兩棟高約200米、連在一起的雙塔形商業建筑和一個8萬平方米的廣場，將深圳中軸線引進皇崗，并通過周邊商業和居住樓群，為會展中心提供配套服務支持，成為延續中心區的新城市綜合發展功能區。

據此前媒體報道，皇崗村舊改項目采用分批拆除的方式進行。項目一期于12月1日正式啟動，最近被劃入拆遷范圍的就是最靠近地鐵站一側的一期部分，以皇崗五街為界的吉龍二村和吉龍一村沿街部分樓棟。