上海實業城市開發集團26.6億中標天津宅地 另與中庚合作開發武漢地塊

12月28日早間，上海實業城市開發集團有限公司公告宣布，該集團成功中標位于天津市河東區工業大學3號地塊的土地使用權，需支付土地出讓金為26.6億元。

公告披露，上述地塊總地盤面積約為42,145平方米，為住宅用地，可開發為約11.6萬平方米住宅項目。該地塊鄰近天津市河東區地鐵5號線，配套設施完善。

上實城開表示，收購該地塊象征集團即將著手開展全新的地標住宅開發項目，并充實集團土地儲備。

同一天，上實城開還于另一個公告宣布，公司附屬公司上海城開與中庚集團、武漢中庚(中庚集團全資附屬公司)及項目公司訂立合作協議，藉以合組合營企業，以收購位于湖北省武漢市新洲區陽邏經濟開發區武漢地盤的土地使用權，并開發武漢地盤。

觀點地產新媒體從公告獲悉，于本公告日期，項目公司以約13.3億元代價成功中標武漢地盤土地使用權，其總地盤面積約為25.8萬平方米，估計建筑面積約為44萬平方米。

根據合作協議條款，項目公司由上海城開及武漢中庚分別擁有49%及51%權益。項目公司股東根據合作協議擬投入的資本承擔總額將約為8.8億元，將由上海城開及武漢中庚按照彼等各自于項目公司的股權出資。因此，目前擬由上實城開支付的資本承擔約為4.3億元。

公告還披露，項目公司董事會由五位董事組成，上海城開有權提名其中兩位董事，武漢中庚則 有權提名三位董事。項目公司董事會主席須由武漢中庚提名，上海城開則有權提 名項目公司董事會副主席。上海城開有權提名一位監事至項目公司。一切事宜須由項目公司董事會以一致批準方式決定。

此外，項目公司首席執行官負責項目公司日常管理，并將由武漢中庚及中庚集團提名。項目公司的開發、建設及物業銷售將主要由武漢中庚及中庚集團管理。