上海臨港34.34億掛牌出讓一商住地 商業部分須全部自持

12月22日，上海土地市場掛牌浦東新區1宗商住地，預計2021年1月29日出讓。

據觀點地產新媒體了解，自貿區臨港新片區PDC1-0302單元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地塊，出讓面積139421.6平方米，容積率2.3836，建筑面積332332.15平方米，起價34.34億元，起始樓面價10332元/平方米。地塊競買保證金13.73億元，地上建筑限高40米，住宅套數下限2481套。

根據出讓公告顯示，該地塊內須配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的10.0%以上，計24813平方米以上;全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的100.00%以上(不包含保障性住房等)，計248129.9平方米以上;地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%,計148877.9平方米以上。

此外，該地塊須引入不少于5000平方米的零售折扣店業態(其中服裝連鎖品牌獨立折扣店30個以上)，商業綜合體須在地下一層引入不少于6000平方米的超市;商業地塊須設置不少于12800平方米的公寓式酒店。

同時，受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%(計84202.25平方米以上)的商業物業及100%(計8000平方米以上)的地下商業物業。