金科地產(chǎn)發(fā)布五年發(fā)展戰(zhàn)略 力爭(zhēng)2025年總銷售4500億以上

12月14日晚間，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱，為進(jìn)一步推動(dòng)公司戰(zhàn)略升級(jí)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展升級(jí)，邁向世界一流卓越企業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司于2020年12月13日經(jīng)第十屆董事會(huì)第五十八次會(huì)議審議通過了《公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2021-2025年)》。

總體發(fā)展戰(zhàn)略方面，金科結(jié)合內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局等因素，進(jìn)一步明確，未來五年的總體發(fā)展戰(zhàn)略是“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略。

即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，擴(kuò)大價(jià)值提供范圍，提供高品質(zhì)、多元化的美好生活產(chǎn)品與服務(wù)，形成生態(tài)協(xié)同的新戰(zhàn)略格局;同時(shí)向產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行投資布局，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)鏈的雙向賦能。

為此，從戰(zhàn)略層面強(qiáng)力實(shí)施兩轉(zhuǎn)變、兩升級(jí)：由高速度發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變;由常規(guī)發(fā)展模式向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)模式轉(zhuǎn)變;由單賽道為主向多賽道協(xié)同發(fā)展升級(jí);由傳統(tǒng)地產(chǎn)向科技地產(chǎn)及數(shù)智服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

總體發(fā)展目標(biāo)方面，金科提出，公司2021-2025年戰(zhàn)略發(fā)展的主要目標(biāo)中，其一是保持規(guī)模較快增長(zhǎng)，在綜合“規(guī)模、業(yè)務(wù)、利潤(rùn)、負(fù)債”等因素的動(dòng)態(tài)平衡測(cè)算下，計(jì)劃公司及所投資的公司力爭(zhēng)到2025年總銷售規(guī)模4500億元以上，年復(fù)合增長(zhǎng)率15%以上，并力爭(zhēng)沖擊更高目標(biāo)。

其二是“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，到2025年公司總銷售規(guī)模中的“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)銷售模達(dá)到500億元以上;持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大幅提升，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到300-500億元;實(shí)現(xiàn)代建業(yè)務(wù)規(guī)模300億元;智慧服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模保持高速增長(zhǎng)。

其三是經(jīng)營(yíng)管理能力和盈利能力顯著提升，投資力進(jìn)一步提高，多元化投資結(jié)構(gòu)更加合理，招拍掛與非招拍掛方式獲取土地占比達(dá)到 50%：50%。

此外還包括財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力成效顯著，品牌影響力不斷擴(kuò)大等。

總體發(fā)展策略方面，在地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展上將堅(jiān)持以鞏固發(fā)展民生地產(chǎn)為主體，民生地產(chǎn)與精品住宅相互促進(jìn)的“雙模驅(qū)動(dòng)、創(chuàng)新發(fā)展”模式，公司計(jì)劃到2025年“品質(zhì)利潤(rùn)型”產(chǎn)品銷售收入占比應(yīng)達(dá)到30%。

“地產(chǎn)+”發(fā)展上，科技產(chǎn)業(yè)(大產(chǎn)業(yè))方面，到2025年，“大產(chǎn)業(yè)”板塊計(jì)劃銷售規(guī)模超過200億元，同時(shí)新增持有資產(chǎn)規(guī)模約100億元。商旅康養(yǎng)(大消費(fèi)、大健康)方面，“大消費(fèi)”板塊計(jì)劃到2025年銷售規(guī)模超過200億元，新增持有資產(chǎn)規(guī)模約200億元。

從整體上看，公司計(jì)劃“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)到2025年銷售規(guī)模達(dá)500億元以上;持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大幅提升，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)300-500億元，永續(xù)經(jīng)營(yíng)能力全面提升。