利嘉閣：香港私宅售價第4季可望反彈

10月30日，據香港差餉物業估價署最新數據顯示，今年9月份私人住宅售價指數報382.6點，按月微升0.4%，指數連跌2個月后回升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情退卻并維持穩定，資金充裕及低息環境下，資金仍傾向流入供不應求的住宅市場，推動香港樓價穩中向好。

差估署9月份售價指數主要反映8月下旬及9月上旬香港的實際市況，當時疫情已逐見好轉，每日確診宗數徐徐回落，加上當局分階段持續放寬限聚措施，令市場氣氛回暖，帶動樓價止跌回升。此外，9月中旬之后，新盤轉趨熱鬧，銷售反應理想，進一步刺激樓市氣氛，因此預期下次公布的10月份樓價指數可望持續上升近1%，而只要疫情維持穩定，料11月份升幅將更大。

陳海潮續稱，在疫情最嚴峻的第三季，香港樓價亦只累跌約1%，反映樓市抗疫力強勁，主因是環球量寬令市場資金充裕，配合長期低息環境及供不應求的狀況下，令資金持續流入實物資產市場的方向不變。目前失業率主要見于航空旅游零售及飲食等相對較低收入的行業，并非樓市的主要參與者，故未對樓市構成重大壓力，展望香港第四季樓價仍可望錄得約3%的升幅，而全年樓價則料可升約4%。