佛山34.9億元出讓兩宗地 美的置業(yè)、正榮各拿其一

10月30日上午，美的置業(yè)以總價(jià)22.4億摘得南海里水湖洲村工改居地塊，成交樓面價(jià)約12658元/平方米;ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置業(yè)發(fā)展有限公司則以12.5億元將張槎海口陶瓷物流城城北側(cè)逾5.1萬(wàn)平方米地塊拿下，折合樓面價(jià)9443元/平方米。

據(jù)悉，本次參與南海地塊競(jìng)拍的企業(yè)美的置業(yè)、保利、招商蛇口、頤安，但僅4輪出價(jià)，美的置業(yè)就將該地塊收入囊中。

出讓地塊位于里水大道東側(cè)，土地權(quán)屬方為湖洲村民小組，宗地占地約74718.04平方米，分A、B、C、D、E區(qū)開發(fā)，僅A區(qū)為居住用地，占地58986.21平方米，容積率≤3.0，最高住宅計(jì)容建面為176958.63平方米。

公開信息顯示，本宗地塊屬于村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目，土地權(quán)屬為里水沙涌湖洲村，2018年由佛山市碧弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)為前期整理方。而佛山市碧弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其中一位股東便是美的置業(yè)。

而正榮所拿地塊，則東挨聚錦路，西靠大江路，南鄰規(guī)劃十一路，且臨季華三路主干道，

本宗地塊占地約51189.05平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，土地用途為二了居住用地兼容商住用地，建筑限高105米。其中，住宅用地70年，商服用地40年，須于1年內(nèi)動(dòng)工，3年內(nèi)竣工。

根據(jù)網(wǎng)掛文件顯示，本宗地塊的起拍總價(jià)124269萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)9390元/平方米，增價(jià)幅度700萬(wàn)元，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到151884萬(wàn)元時(shí)，增幅調(diào)整為300萬(wàn)元，設(shè)有保密底價(jià)，價(jià)高者得。