紅星美凱龍聯(lián)合體30.78億元摘得溫州商住地

9月27日，浙江溫州公開出讓甌海區(qū)1宗商住地，最終，耗時(shí)六個(gè)半小時(shí)，經(jīng)過140輪競價(jià)，紅星美凱龍聯(lián)合&溫州天顥置業(yè)有限公司及江西省省屬國有企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(控股)有限公司，以總價(jià)30.78億元競得溫州市生命健康小鎮(zhèn)茶白片區(qū)上蔡單元A-16a地塊，樓面價(jià)17258元/平方米，溢價(jià)率29.98%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，溫州市生命健康小鎮(zhèn)茶白片區(qū)上蔡單元A-16a地塊，出讓面積77848.68平方米，容積率2.29，建筑面積178363.14平方米，起價(jià)23.68億元，起始樓面價(jià)13277元/平方米。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊須按照《關(guān)于加快未來社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施意見》和《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)工作的意見》文件執(zhí)行，并按省市關(guān)于未來社區(qū)相關(guān)要求布局未來社區(qū)相關(guān)場景，地塊內(nèi)需配置康養(yǎng)托幼點(diǎn)建筑面積≥1500平方米，社區(qū)課堂建筑面積≥200平方米，建成后無償移交給市政府指定的單位，具體計(jì)容等要求根據(jù)市政府相關(guān)意見執(zhí)行。

同時(shí)，地塊內(nèi)需預(yù)留社區(qū)智慧服務(wù)平臺(tái)接入端口，落實(shí)相關(guān)場景數(shù)字化服務(wù)模塊內(nèi)容、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留的端口要與相關(guān)數(shù)字化服務(wù)模塊內(nèi)容和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)相匹配，其中：軟件平臺(tái)投入成本不超過1000萬元、硬件接入設(shè)施成本不低于80元/平方米，相關(guān)要求需符合《浙江省未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建評價(jià)指標(biāo)體系》。地塊最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)溫州市國土空間規(guī)劃委員會(huì)審定。

此外，地塊外圍的A-15地塊約13652平方米綠化帶及河岸駁坎約930米由競得人代建。

另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，9月23日，溫州瑞安市瑞祥單元04-16地塊出讓，經(jīng)過62輪廝殺，由杭州浙冠企業(yè)管理有限公司(綠城)以封頂價(jià)10.7億元+3200平方米配套用房競得，溢價(jià)率4.4%，折合樓面價(jià)1.57萬元/平方米。