珠江實業擬16.22億將廣州頤德大廈所有權轉讓給珠實集團

9月23日，廣州珠江實業開發股份有限公司發布公告表示，擬通過非公開協議轉讓的方式，向控股股東廣州珠江實業集團有限公司(簡稱“珠實集團”)轉讓其所持有的頤德大廈所有權，轉讓價16.22億元(含增值稅)。

據觀點地產新媒體了解，頤德大廈為珠江實業在2017年建成的甲級商務寫字樓，總成本約為9.89億元，該大廈位于廣州越秀區東風中路362號，分為地上32層，地下4層，總測繪建筑面積約5.84萬平方米，證載面積4.36萬平方米。

珠江實業表示，本次交易是為加快盤活公司存量資產，提高資產周轉率，優化資產結構，改善財務狀況，降低負債率，籌集資金將用于支持房地產開發主業的發展，符合公司戰略發展規劃。

因珠實集團持有珠江實業31.1%股權，為珠江實業的控股股東，本次交易構成關聯交易。過去12個月內，珠江實業與珠實集團及其下屬公司累計發生了5次關聯交易。

這五次關聯交易分別為珠江實業以3.35億元股權對價款收購珠實集團持有的廣州市品實房地產開發有限公司51%股權;珠江實業與珠實集團、瑞士中星投資有限公司三方股東按股權比例對廣州捷星房地產開發有限公司增加股權投資款，其中公司按照25.952%持股比例增資3693.05萬元。

此外，珠江實業受廣州市住宅建設發展有限公司(現已更名為廣州珠江建設發展有限公司)委托，對其名下的珠江金悅項目進行開發管理。

另外兩個關聯交易則是，珠江實業向珠實集團或其指定的全資下屬公司借款額度不超過10億元，單筆借款期限不超過六個月，借款利率不超過6%;公司向珠實集團借款不超過25億元，單筆借款期限不超過3年，借款利率不超過6.5%

本次交易已經公司第十屆董事會2020年第六次會議審議通過，本次交易尚需提交公司股東大會審議，且本次交易尚需受讓方出資企業審批。