長春樓市調(diào)控通知：首套房貸首付比例不低于30% 二套不低于40%

9月23日，長春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，經(jīng)長春市政府同意，現(xiàn)就落實(shí)城市主體責(zé)任、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知，涉及七個(gè)方面，包括加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理、完善商品住房用地供應(yīng)方式、加快發(fā)展住房租賃市場、繼續(xù)實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo)、調(diào)整商品住房信貸政策、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序以及加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

其中，關(guān)于調(diào)整商品住房信貸政策，通知指出，購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

此外，住房用地供應(yīng)管理方面，將提高新增國有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時(shí)序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應(yīng)同比增長10%以上。

在商品住房用地供應(yīng)方式上，部分區(qū)域采取“限房價(jià)、競地價(jià)”“限自持、競地價(jià)”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。

對于加快發(fā)展住房租賃市場，通知表示，采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設(shè)方式，增加租賃住房有效供給。

同時(shí)，將繼續(xù)實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo)。首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房價(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房價(jià)格。