東莞住建局：發布防范兜售新建商品住房房源指標行為

9月11日晚間，東莞市住房和城鄉建設局發布了《關于防范兜售新建商品住房房源指標行為的提示》。

該局指出，近期接群眾反映，個別房地產經紀機構從業人員和社會人員向意向購房人兜售新建商品住房“房源指標”，并擬收取數萬元至數十萬元不等作為取得“房源指標”的服務費。

經調查，發現涉案經紀機構及其從業人員，確實存在宣稱只要交付10-30萬元(根據房源面積大小而定)就可取得某指定熱門樓盤房源的選房指標或優先選房機會的行為。

違規行為具有以下特征：違規人員(包括中介人員和房企銷售人員)一般通過發布微信朋友圈、微信聊天對話、銷售現場私談等方式，向客戶兜售“房源指標”。通常承諾“若選房(購房)不成功，服務費可退還”，以降低客戶防范意識，營造誠信形象。若客戶相信，則要求繳納服務費。有的中介為提高客戶好感度，甚至謊稱先安排客戶選房，選上再交錢、選不上不收錢。

該局提醒廣大市民，任何以提供“獲取選房指標”“鎖定房號”“優先選房”服務為由收取金錢的行為都涉嫌違法違規，防止被騙。

據了解，此次東莞住建局發文或涉及此前華潤置地發文所指，東莞中介和社會人員，向客戶兜售旗下項目萬象府“房源指標”，擬收取10-30萬元不等的巨額茶水費;相關消息稱，華潤置地已將部分成熟線索移交給公安和住建部門，相關部門已開展對線索的調查工作。

另悉，9月11日，廣州市公安局官網報道了黃浦區分局一宗“購房茶水費”系列案件。該案件成功偵破，并抓獲7名房地產銷售人員，為多名購房事主追回200余萬元的經濟損失。