杭州富陽區16.62億出讓2宗地塊 聯發15.78億奪其一

9月7日，浙江杭州公開出讓富陽區2宗地塊，涉及總出讓面積122.9畝，總建筑面積17.79萬平方米，總起價14.92億元。

最終，經過17輪競價，聯發以總價15.78億元競得富陽區富春71-2號地塊，樓面價10759元/平方米，溢價率12.07%;而富陽區受降板塊A-R21-12地塊(銀湖14-A地塊)則被杭州富陽富春江房地產開發有限公司以底價8390萬元競得，樓面價2685元/平方米;兩宗地總成交價為16.62億元。

據觀點地產新媒體了解，富陽區富春71-2號地塊，地塊編號為富政儲出[2019]14號，土地用途為住宅用地，出讓面積61107平方米，容積率2.4，建筑面積146656.8平方米，起價14.08億元，起始樓面價9600元/平方米。

根據出讓公告顯示，該地塊設定上限價格為18.28億元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉入競報自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得轉讓。

同時，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于20900元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

此外，該地塊內配套公建建筑面積不小于地上總建筑面積的5%，不大于地上總建筑面積的10%。地塊內配建不小于地上總建筑面積10%的公租房。

富陽區受降板塊A-R21-12地塊(銀湖14-A地塊)，地塊編號為富政儲出[2020]19號，土地用途為人才專項租賃住房，出讓面積20828平方米，容積率1.5，建筑面積31242平方米，起價8390萬元，起始樓面價2685元/平方米。

根據出讓公告顯示，該地塊所建租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。

另據觀點地產新媒體此前報道，9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中，《通知》要求加強土地市場調控，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，繼續推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。同時，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。