美聯物業：今年二手住宅注冊占比逾7成 創7年新高

8月27日，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地注冊處數據顯示，在不包括一手公營房屋，本年迄今(截至8月24日)香港一手私樓及二手住宅注冊量合共錄38,453宗，當中二手住宅注冊量錄29,521宗，即占比約76.8%，與去年全年約66.2%相比，增加10.6個百分點。二手比率重上逾7成水平，并創7年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年香港二手住宅注冊量比率顯著回升，主要原因是今年新盤市場表現相對二手遜色。受疫情影響，新盤推盤步伐放慢，導致本年迄今一手私樓注冊量按年明顯下跌。綜合土地注冊處數據顯示，在不包括一手公營房屋之下，本年迄今(截至8月24日)一手私樓注冊量錄8,932宗，較去年首8個月15,517宗大減約42.4%。

與此同時，受惠去年政府放寬按揭保險成數，今年逾600萬至1,000萬港元二手住宅注冊量表現突出，帶動本年迄今(截至8月24日)整體二手住宅注冊量與去年首8個月相若，暫僅微跌約0.8%。正因本年迄今一手交投大幅減少，加上同期二手表現優于一手之下，成為今年二手住宅注冊量比率顯著回升的另一原因。