中國海外發(fā)展今年上半年收入升11%至886.3億 核心凈利潤179.4億

8月24日午間，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布截至2020年6月30日止六個(gè)月之未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，今年上半年，中海營業(yè)收入上升11%至人民幣(下同)886.3億元，經(jīng)營溢利為312.6億元，股東應(yīng)占溢利為205.3億元，同比下降3.7%，核心凈利潤為179.4億元，同比上升0.3%，凈利潤率23.2%。每股基本盈利1.87元，同比下降3.7%。

報(bào)告期內(nèi)，中海股東資金增加至2950.9億元，每股資產(chǎn)凈值達(dá)26.93元，半年股本回報(bào)率為7.1%。董事局建議派發(fā)2020年度中期股息每股港幣45仙(2019年每股港幣45仙)。

期內(nèi)，中海實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售額增長4.2%至1720.1億元，對(duì)應(yīng)銷售面積為954萬平方米，增長3.5%。此外，六月單月，中海系列公司實(shí)現(xiàn)銷售合約額575.6億元，同比增長32.3%，創(chuàng)集團(tuán)單月銷售新紀(jì)錄。

期內(nèi)，中海系列公司(但不含中國海外宏洋集團(tuán)有限公司)在中國內(nèi)地21個(gè)城市共50個(gè)項(xiàng)目竣工，竣工的總面積達(dá)732萬平方米。

年初至今，中海獲取上海紅旗村項(xiàng)目、武漢漢陽建橋項(xiàng)目、太原綜改區(qū)項(xiàng)目、上海建國東路項(xiàng)目等一批超大型項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目可售貨值均達(dá)人民幣數(shù)百億。

期內(nèi)，中海新增21幅土地，新增總樓面面積為582萬平方米，實(shí)際權(quán)益面積562萬平方米，權(quán)益地價(jià)522.8億元，截至今年6月30日止，中海系列公司擁有總土地儲(chǔ)備為9006萬平方米。

商業(yè)方面，期內(nèi)，中海商業(yè)資產(chǎn)總營業(yè)收入仍實(shí)現(xiàn)增長1.1%至20.3億元。此外，依托內(nèi)地最大的單一業(yè)權(quán)寫字樓開發(fā)運(yùn)營商的優(yōu)勢(shì)地位，成功發(fā)行一期CMBS，籌資37億元，票息率2.5%。

財(cái)務(wù)方面，截至6月底，中海的銀行及其他借貸為1292.9億元，應(yīng)付票據(jù)為793.2億元，有息負(fù)債合共為2086.1億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為人民幣334.4億元，占有息負(fù)債總額的16%。

截至今年年6月30日止，中海銀行結(jié)余及現(xiàn)金為1113.8億元，加上未動(dòng)用銀行授信額度362.7億元，可動(dòng)用資金達(dá)1476.5億元，凈借貸比率32.95%。