北京市擬對短租房民宿實施最嚴監管

為了加強短租房、民宿的嚴格管理，北京市10日發布《關于規范管理短租住房的通知》(征求意見稿)，明確了此類住房的各方主體責任，提出了出租登記、入住者信息報送等要求。業界認為，短租房、民宿將迎來最嚴監管。

近年來，隨著“互聯網+”的興起，北京的民宿、短租房發展迅速，大量居住小區內的民宅以“民宿”“短租房”等形式對外出租。由于旅客入住時間不定、人員混雜、夜間活動等，引發了小區住戶投訴舉報，存在擾民、治安等問題。

為此，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市公安局等部門10日聯合公布征求意見稿，明確了短租范圍，即“利用本市國有土地上的居住小區內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所”。

征求意見稿規定，經營短租房要符合小區管理規約或業主大會決定;沒有管理規約或業主大會決定的，要取得同樓其他業主書面同意。房屋還要符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，并依法辦理房屋出租登記。

征求意見稿明確了短租經營者的安全責任。規定短租住房經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。登記信息包括承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯系方式等。

征求意見稿明確互聯網平臺核驗責任。規定發布短租住房的互聯網平臺，應當核驗短租住房經營者提供的業主身份證明、經營者身份證明、房屋權屬證明、治安責任保證書等材料，實地查看房屋狀況，登記并實名認證經營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實際入住人員身份信息和有效聯系方式，并按照相關部門要求報送入住人員、房屋等信息。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，此次北京擬出臺的管理規定，將短租住房納入基層社會治理范疇，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成為藏污納垢之所，從源頭有效解決短租房帶來的矛盾問題，對于維護社區安全和首都社會安定和諧意義重大。(完)