粵港澳大灣區整體樓市走勢向好 二季度新房成交量環比漲近五成

58同城、安居客23日發布的一份報告顯示，二季度粵港澳大灣區整體樓市走勢向好，內地9城新房成交套數環比一季度上漲47%。

報告稱，二季度大灣區內地9城新建商品住宅成交量呈逐月上漲趨勢，二季度共成交17.4萬套，環比漲近五成。隨著年中房企沖量，加大推盤，6月份9城市新房成交量創下多月新高。

分城市來看，惠州、佛山是成交大城，二季度新建商品住宅成交套數均超過3萬套，其次是廣州，成交套數超2萬套。肇慶、江門、東莞、中山新建商品房成交套數均超1萬套。

二季度大灣區內各城市房地產政策穩中趨松。如：惠州、佛山、江門相繼出臺了公積金貸款新政。在人才政策上，珠海滿足條件可直接入戶;中山提出租住人才安居房可享租金補貼。

政策之外，大灣區樓市活躍的背后離不開城市發展基本面的支撐。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，粵港澳大灣區內的各城市發展提速。首先是城市間的互聯互通水平提升，大灣區“一小時交通圈”建設加快;其次，大灣區在基本公共服務均等化方面的水平提高，比如住房公積金在大灣區內地9城可異地流轉，多城市大力度放寬甚至放開落戶限制等;此外，多地科技創新能力提升。

深圳仍是大灣區內樓市熱度最集中的城市。報告顯示，在粵港澳大灣區“9+2”的11個城市中，看好深圳樓市的用戶占比最高，近三成，其次是廣州，占比15.04%。

另據中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的數據，6月份深圳房價保持穩步上漲態勢，環比上漲2.84%。近一年來，深圳房價累計上漲20.02%，在一線城市中居首。

此外，大灣區內的另一個城市東莞市，房價熱度也相對集中。