天津又一所高校將變身為住宅！天津河西區原體育學院東側地塊29億掛牌

7月10日晚間，天津市土地交易中心上架一宗位于河西區的重磅地塊。

該宗地塊即為原天津體育學院東側校區地塊，起始總價29億元，折合起始樓面價24472元/㎡。

上述掛牌地塊編號為津西體(掛)2020-012號，位于河西區體院北道與環湖中路交口東南側，其四至為：東至河西區中心小學東湖分校，南至紀莊子北道。西至環湖中路，北至體院北道。

經查詢，該宗即為原天津體育學院東側校區，該宗地塊為2020年天津城市經營性土地供應招商地塊資料中編號06的“河西區環湖中路(體育學院東側)地塊”。

體院東地塊出讓土地面積79485.1㎡，土地用途為城鎮住宅、商服、科教，內含兩個子地塊，規劃用地性質分別為二類居住用地及中小學用地。

居住用地出讓土地面積57805.6㎡，容積率不大于2.05，住宅部分規劃總建筑總體量約118501.48㎡。

中小學用出讓土地面積21679.5㎡，將獨立設置36班小學，并保留原道奇棒球場現狀建筑。

體院東地塊掛牌起始總價29億元，刨除中小學用地后，商住部分折合起始樓面價24472元/㎡。

地塊設置有最高限價43億元，約合最高溢價率不超43%，折合最高樓面限價約36287元/㎡，當競買報價達到最高限價時，轉為競報自持租賃住房建筑面積階段，上限10萬㎡。

2017年11月，天津體育學院衛津南路校區啟動搬遷，學校整體從體院北附近搬到了靜海團泊新城西區的大學城。

從位置上看，體院東地塊位于河西區核心地帶，南臨快速路黑牛城道，東側承接友誼路-賓水道板塊，西側緊銜奧體中心、水上公園，北側有天塔、體院北等市區地標性板塊，距離地鐵5、6號線腫瘤醫院站僅百余米，交通便利。

2020年4月9日，天津市規劃和自然資源局公示了河西區三大重點板塊規劃圖修改，累計規劃居住用地面積37.17公頃。其中，河西體育學校地塊規劃居住用地17.23公頃，科技大學騰華里地塊規劃居住用地9.55公頃，解放南路起步區東區地塊規劃居住用地10.39公頃。

河西體育學校老校區地塊整體規劃如下：

地塊位于河西區03-13單元，四至范圍：東至環湖東路，南至黑牛城道，西至衛津南路，北至體院北道，地塊規劃居住用地17.23公頃。

該地塊的釋出，意味著天津又一所高校將變身為住宅。