第一套房商貸未還清 二套房可以用公積金貸款嗎？

4月15日，佛山公積金中心發布《佛山市住房公積金管理中心關于調整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，并于2020年5月1日起執行!

其中，文件明確提出：佛山公積金首套貸款未還清不能申請二套。

通知全文如下：

佛房金管〔2020〕50號

各住房公積金繳存單位和職工：根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、中國人民銀行《貸款通則》及《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規和規章，經市人民政府同意，于2006年2月28日制定并實施《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2006〕3號，以下簡稱《貸款辦法》)。

多年來，根據國家相關政策，及我市實際逐步調整《貸款辦法》。現根據國家規定和市住房公積金管理委員會第二十一次會議決議，對《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)進行調整，內容如下：

《貸款辦法》第十六條調整為：“住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款;首次貸款沒有還清前，不得再次申請。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發放貸款。”

現將調整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》予以公布，從2020年5月1日起執行。原《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)同時廢止。

附：《佛山市住房公積金管理中心關于調整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》政策解讀

一、修訂背景

根據國家住建部“如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲準貸款”的內容，修改我市住房公積金抵押貸款辦法。

二、主要內容

《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)第十六條條調整為：“繳存職工個人可申請兩次住房公積金貸款;首次貸款還清前，不得再次申請。不得向已有兩次住房公積金貸款使用記錄的職工發放貸款。”

三、實施時間

調整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》從2020年5月1日起執行(以有效貸款申請提交至中心的時間為準)，有效期為5年。

四、廢止文件

廢止原佛山市住房公積金管理中心《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)。

佛山市住房公積金管理中心

2020年4月15日