上海陸家嘴發布樓宇倍增“陸九條"：新增8幢商辦樓宇

上海浦東陸家嘴樓宇經濟倍增促進大會23日召開。會上，促進樓宇經濟倍增發展行動計劃(樓宇倍增“陸九條”)正式發布。此間官方表示，2020年，陸家嘴將新增商辦樓宇8幢，釋放總建筑面積約110萬平方米。

與此同時，盒馬、騰訊旗下的上海納原信息、高瓴資本旗下的高瓴股權投資等一批標桿企業當日簽約入駐陸家嘴各大寫字樓。

作為上海最大的中央商務區，陸家嘴擁有商辦樓宇285幢，樓宇內企業產生稅收超過700億元(人民幣，下同)。新冠肺炎疫情對全球經濟造成沖擊的情況下，陸家嘴部分樓宇現“逆勢上揚”。

最新數據顯示，2020年上半年，陸家嘴金融城新增總部機構9家，其中新認定跨總5家、新引進總部機構4家，新增持牌類金融機構12家，新增國際資管企業5家，新增融資租賃和商業保理2家。

世邦魏理仕中國區總裁李凌表示，新冠疫情暴發對今年一季度的寫字樓市場產生了重大影響，包括上海在內的國內主要城市租賃需求都出現了不同程度的延后和下滑。但是，在官方有序復工復產的引領下，寫字樓租賃活動3月就開始持續復蘇，在陸家嘴的寫字樓租賃咨詢與帶看活動也大幅回升。今年以來，陸家嘴新增總部機構9家，落戶各類金融機構接近20家，成為戰“疫”成績最出色的商務區之一。

“這首先得益于金融產業集聚效應顯著。上海的金融業增加值、外資金融機構數量、證券市場規模、外匯市場交易額等多項金融指標都位居全國第一，而陸家嘴是這些資源最集聚的區域，產業集聚效應助力陸家嘴不斷吸引新的金融機構入駐。我們的數據顯示，金融機構在陸家嘴租賃的優質寫字樓面積超過160萬平方米，位居全國第一。”李凌表示。

“樓宇是金融城建設發展的基石，樓宇經濟是陸家嘴經濟社會發展的生命線。”此間官方表示，陸家嘴金融管理局發布樓宇倍增“陸九條”，從樓宇運營支持、企業落地服務、樓宇軟實力提升等各方面全面推進樓宇經濟高質量發展。

據介紹，當日發布的措施包括促進租稅聯動，陸家嘴管理局將配備樓宇服務專員，和樓宇聯合開展招商和招租，對重點項目形成聯動機制，免費提供工商、稅務等“一條龍”咨詢辦理服務。管理局還將積極支持符合條件的樓宇申請樓宇獎勵政策;根據產業導向，聯合樓宇指導符合條件的落戶企業申請各類財政扶持和專項補貼政策。

樓宇倍增“陸九條”的出臺也讓企業倍感振奮。盒馬網絡科技有限公司副總裁沈麗說，盒馬是上海在線新經濟代表企業，之所以將總部辦公地點搬遷至陸家嘴，因為這里不僅有店小二的服務態度，更有管家式的專業精神。“正是有了這樣的環境，盒馬全球總部才選擇落戶浦東陸家嘴，陸家嘴優質的營商環境加速了企業的發展步伐，我們對未來更有信心了。”