嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)

日前，海南省政府出臺(tái)《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》，對(duì)民宿開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅(jiān)持逢建必報(bào)，嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

《辦法》提出，鄉(xiāng)村民宿選址應(yīng)當(dāng)符合所在市、縣、自治縣的總體規(guī)劃要求，盡可能利用現(xiàn)有民房進(jìn)行改建、擴(kuò)建，如屬新建鄉(xiāng)村民宿，必須堅(jiān)持逢建必報(bào)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行建設(shè)。嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

《辦法》規(guī)定，海南省對(duì)開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵(lì)簽訂10年以上長(zhǎng)租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，市縣鄉(xiāng)村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門對(duì)簽約簽訂滿20年租約的規(guī)范合同文本實(shí)行編號(hào)備案管理，并監(jiān)督合同執(zhí)行。

《辦法》明確鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦應(yīng)遵循正規(guī)流程。海南在全省“審批一張網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)增設(shè)“鄉(xiāng)村民宿申請(qǐng)備案”服務(wù)事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。鄉(xiāng)村民宿申請(qǐng)人在系統(tǒng)內(nèi)填寫《海南省鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦申請(qǐng)表》基本事項(xiàng)，需簽訂《海南鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦告知承諾書(shū)》，提出鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦申請(qǐng)。