海南將引導(dǎo)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型或退出

記者日前從海南省自然資源和規(guī)劃廳獲悉，由于海南省規(guī)劃調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行，海南省目前有不少存量商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)，海南省將從五個方面推動這些土地轉(zhuǎn)型或退出。

海南省自然資源和規(guī)劃廳廳長丁式江表示，受規(guī)劃調(diào)整、生態(tài)保護(hù)要求和房地產(chǎn)調(diào)控政策等影響，海南省存在一定數(shù)量存量商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)，這部分存量土地的數(shù)量大約3.1萬畝，其中2474畝是在開發(fā)邊界外的商品住宅用地。

“這些存量商品住宅用地如何轉(zhuǎn)型利用或退出，省委省政府一直高度關(guān)注，省自然資源和規(guī)劃廳正在研究相關(guān)政策，爭取盡快出臺。”丁式江稱，海南省將研究政策，鼓勵和引導(dǎo)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于以旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，符合自貿(mào)區(qū)(港)發(fā)展定位的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;建立健全退出機(jī)制，將位于生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)和開發(fā)邊界外等區(qū)域的存量商品住宅用地調(diào)出建設(shè)用地范圍。

具體措施有以下五個方面：制定一些優(yōu)惠政策促進(jìn)土地用途改變;有序開展土地置換;支持土地轉(zhuǎn)讓盤活;依法實(shí)施土地收儲;妥善處置招商引資項(xiàng)目配套商品住宅用地遺留問題。