▲城投寬庭江灣社區樣板房

今天，城投寬庭品牌成立四周年。自2019年8月發布以來，城投寬庭勇當上海住房保障體系建設的先行者，扎實推進項目落地，已在上海率先布局了三大區域、七大社區，落實租賃房源15800套，總建筑面積約88萬平方米，預計可服務人數超2萬人。

在注重項目落地的同時，城投寬庭更全力沖刺社區運營，讓好產品與好服務盡快惠及群眾。2020年8月，首個租賃社區——灣谷社區開業；2022年11月，首個保障性租賃社區——江灣社區正式開業；2023年3月光華社區開業，7月浦江社區開業，四年共實現四個社區從建設走向運營，供應房源規模超過6000套，為新市民、青年人的安居樂居生活提供更多保障。

(資料圖)

城投寬庭圍繞“寬適居住、寬心服務、寬活體驗”的品牌內涵，全力做好產品營造和運營管理，研發多元產品，打造了一整套社區管理服務體系。

產品方面，按照“寬適居住”的要求，研發“三大類型、五種空間”的產品線，從一房到三房，滿足客群從單身、二人世界到三口之家生活周期的需求。

服務方面，自主組建運營服務團隊，成員平均年齡不到30歲，社區顧問多在25-28歲之間，基于相同人生階段的需求洞悉，更懂得從租客的視角出發，更了解客戶關切，擁有更好的共情感，為客戶提供更匹配的服務；通過4年探索與實踐，“城投寬庭”逐漸形成“基礎、特色、增值” 三重服務體系，嚴守品質，深耕細節，滿足租戶的各類需求。“城投寬庭”擁有自研APP終端，基于大數據、云服務、移動支付和智慧物聯等技術，實現房源、合同、維修、服務等運營場景覆蓋，形成數字化、智能化、規范化的保租房智慧運營體系。

城投寬庭的租客中，既有從一居室產品換租三居室的忠實老粉，也有第一次來到中國就選擇城投寬庭，并已入住超過2年的外籍友人。如今，便捷、安全、溫暖、活力已經成為租戶心中的寬庭生活關鍵詞，也讓城投寬庭成為越來越多青年人鐘愛的租住生活方式，樂于長租的溫暖港灣。

得益于專注打磨產品和服務，持續提升精益化運營管理，城投寬庭各社區均贏得市場的廣泛認可，其中灣谷社區已連續3年整體出租率穩定在95%以上，江灣、光華社區出租率快速提升至90%以上，浦江社區創下保租房單月租出600套的優秀成績。

城投寬庭在著眼于項目建設與社區運營的同時，更注重踐行低碳環保理念。四年間，城投寬庭通過采用裝配式建筑、工業化內裝、BIM建造與運維技術，營造低能耗、高實效、可持續的優質租賃社區， 積極開展租賃住宅碳排放測算與評價方法及工程示范研究，探索建立租賃住宅碳排放因子數據庫，爭做住房租賃企業ESG先鋒。

為進一步推動租賃住宅業務的可持續發展，城投寬庭也正在加快實施資產證券化，計劃年內發行上海市國資首單保租房公募REITs產品，成為引領并推動上海租賃住宅業務發展的品牌典范。

作者：史博臻

編輯：張懿

責任編輯：戎兵

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