箭身

指依托長江黃金水道串聯(lián)東西，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展動能延伸至內(nèi)陸地區(qū)的長江經(jīng)濟(jì)帶

機(jī)遇：依托長江黃金水道和沿江頭部城市的帶動作用，將中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動能延伸至中西部內(nèi)陸地區(qū)，并借力西部陸海新通道向西南和西北腹地延伸，進(jìn)一步跨境連接?xùn)|南亞、中亞和歐洲大陸。

箭尾

指以成渝雙城為支點、由西部陸海新通道打通西南和西北兩大通路的廣袤西部地區(qū)

機(jī)遇：中國西部在這一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中扮演承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的角色，但競爭對手絕非中國的沿海地區(qū)、沿海城市，而是擁有勞動力成本優(yōu)勢的新興經(jīng)濟(jì)體，尤其以東南亞國家最具代表性。

箭首

指引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長三角、大灣區(qū)、京津冀三大城市群以及沿海地區(qū)

機(jī)遇：眼下最要緊的是進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新——即保留那些符合國家戰(zhàn)略發(fā)展方向、高附加值、技術(shù)密集型的必要產(chǎn)業(yè)，比如上海的金融與總部經(jīng)濟(jì)、深圳的科技研發(fā)、廣州的商業(yè)服務(wù)貿(mào)易等。

“十四五”新格局下，“箭式”城市群將承擔(dān)不同的功能定位。這意味著全國產(chǎn)業(yè)格局或?qū)⒂瓉硇乱惠喼厮堋?/p>

國家“十四五”規(guī)劃綱要提出，發(fā)展壯大城市群和都市圈，推動城市群一體化發(fā)展。成渝和長江中游的發(fā)展定位，首次被提升至與京津冀、長三角、珠三角同一梯隊。

如何理解這一變化?仲量聯(lián)行昨日(3月24日)發(fā)布的《穿越周期，展望2025：中國經(jīng)濟(jì)與華西商業(yè)地產(chǎn)未來研判》中，成都商報-紅星新聞記者注意到一個新概念：“箭式”城市群。

在仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部零售地產(chǎn)負(fù)責(zé)人朱建輝看來，長江經(jīng)濟(jì)帶依托長江黃金水道和沿江頭部城市的帶動作用，將中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動能延伸至中西部內(nèi)陸地區(qū)，并借力西部陸海新通道向西南和西北腹地延伸，進(jìn)一步跨境連接?xùn)|南亞、中亞和歐洲大陸。

梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇

沿海三大城市群，眼下最要緊的是進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新。這種更新為中西部區(qū)域帶來了梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇。

“十四五”新格局下，“箭式”城市群將承擔(dān)不同的功能定位。朱建輝表示，這意味著全國產(chǎn)業(yè)格局或?qū)⒂瓉硇乱惠喼厮堋?/p>

作為“箭首”，沿海三大城市群的發(fā)展方向?qū)?biāo)世界級的城市及城市群，比如東京、紐約、舊金山、倫敦等發(fā)達(dá)城市群聚集地。他指出，眼下最要緊的是進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新——即保留那些符合國家戰(zhàn)略發(fā)展方向、高附加值、技術(shù)密集型的必要產(chǎn)業(yè)，比如上海的金融與總部經(jīng)濟(jì)、深圳的科技研發(fā)、廣州的商業(yè)服務(wù)貿(mào)易等。

更多的產(chǎn)業(yè)，則為中西部區(qū)域帶來了梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇。

記者注意到，“箭身”的價值在于，長江經(jīng)濟(jì)帶依托長江黃金水道和沿江頭部城市的帶動作用，將中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動能延伸至中西部內(nèi)陸地區(qū)，并借力西部陸海新通道向西南和西北腹地延伸，進(jìn)一步跨境連接?xùn)|南亞、中亞和歐洲大陸。

一方面，物流通道的暢達(dá)可以幫助市場更容易完成市場轉(zhuǎn)移，而武漢等一些城市，也能在此過程中獲得企業(yè)的青睞，更快形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。

中國西部在這一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中，完全有能力扮演承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的角色。朱建輝用“成渝雙城作為長江經(jīng)濟(jì)帶和西部陸海新通道的戰(zhàn)略支點”來描述其意義，既是內(nèi)陸地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，又坐擁交通樞紐的優(yōu)勢，成為繼三大城市群后內(nèi)陸地區(qū)最具潛力的增長極。

值得注意的是，“梯度轉(zhuǎn)移”并非強(qiáng)調(diào)不同城市群之間的落差。

相反，中國西部在這一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中扮演承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的角色，但競爭對手絕非中國的沿海地區(qū)、沿海城市，而是擁有勞動力成本優(yōu)勢的新興經(jīng)濟(jì)體，尤其以東南亞國家最具代表性。

朱建輝強(qiáng)調(diào)，西部陸海新通道的建立讓西部省市成為中國連接?xùn)|盟和歐盟、中東地區(qū)的新門戶。依托中歐班列、泛亞鐵路，西部省份成為世界地緣政治新格局下的開放新高地，而勞動力成本相對較低的比較優(yōu)勢以及科技能力的后來居上，也讓西部地區(qū)在承接?xùn)|南沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的同時，加速產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略升級，大力發(fā)展科技、互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、航空航天、新能源汽車等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然這并不意味著，轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)都是亟待淘汰的落后產(chǎn)能，高附加值、具有可持續(xù)發(fā)展性的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)更受西部省市歡迎——“甚至，今天我們也會看到，在一些創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)域上，中國的東西差距已大幅縮小”。

雙循環(huán)的機(jī)遇

隨著中國開始構(gòu)建更加友好的貿(mào)易體系，越來越多的外資企業(yè)將主動融入中國經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”體系。

穿越經(jīng)濟(jì)新周期，中國經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)危為機(jī)”。在朱建輝看來，“箭式”城市群是“機(jī)”之所在。一個細(xì)節(jié)是，在全國GDP前十大的城市中，除三大城市群外，成渝城市群是內(nèi)陸地區(qū)唯一由直線距離不到300公里的兩大頭部城市為核心所構(gòu)建的城市群，且深處中國西部，與沿海三大城市群相距甚遠(yuǎn)。

經(jīng)濟(jì)增量方面，過去十年間，重慶和成都在GDP經(jīng)濟(jì)總量、社會消費品零售總額、固定資產(chǎn)投資、進(jìn)出口貿(mào)易總額等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均表現(xiàn)亮眼，并階段性在中國主要城市排名中名列前茅。成渝的商業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)物流市場更具競爭優(yōu)勢，兩市的甲級辦公樓、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)、高標(biāo)準(zhǔn)倉儲市場的開發(fā)規(guī)模均位列新一線城市前兩位，尤其是零售物業(yè)市場成渝分列中國第三、第四，超過廣深。

“成渝雙城已坐穩(wěn)中國經(jīng)濟(jì)增長的“第四極”，是中國內(nèi)陸地區(qū)的第一增長極，是中國“箭式”城市群新格局下縱深內(nèi)陸廣袤腹地、連接亞歐大陸的戰(zhàn)略支點。”朱建輝說。

值得注意的是，中資企業(yè)尤其頭部企業(yè)的未來發(fā)展走勢，對產(chǎn)業(yè)辦公市場的影響不言而喻。同期，隨著中國開始構(gòu)建更加友好的貿(mào)易體系，越來越多的外資企業(yè)將主動融入中國經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”體系，共享內(nèi)需紅利。今天的“外循環(huán)”絕非獨立存在，而是“內(nèi)循環(huán)”在全球范圍的延伸。朱建輝指出，新格局下，中國經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢讓困境中的跨國企業(yè)在地緣經(jīng)濟(jì)角力中更加看好對中國市場的投資。因此，雖然全球整體基本盤或面臨收窄的風(fēng)險，但中國市場對跨國企業(yè)的吸引力反而提升。這便是下行周期中，中國經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)危為機(jī)”的開始。