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    最高可貸130萬元!廣州出臺二孩及以上家庭公積金新政

    來源: 時間:2023-06-29 16:21:45

    6月28日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》(簡稱《通知》),自2023年6月28日起實施。

    《通知》明確,生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

    【政策解答】


    (資料圖片)

    1.根據(jù)《通知》,符合條件的繳存人最高能貸款多少金額?

    答:使用住房公積金貸款購買自住住房的,現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房的,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款,貸款最高額度上浮30%,一人貸款的最高額度為78萬元,兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

    2.如何理解貸款最高額度上浮30%?

    答:住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%,最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

    舉例說明:一人申請貸款時,廣州市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元,符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×(1+30%)=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元,則李某實際可貸額度不超過63萬元;例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元,則王某實際可貸額度不超過78萬元。

    3.如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一個子女未成年)?

    答:是指至少有一個子女未滿18周歲,并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。

    4.符合《通知》要求的二孩及以上家庭應提供什么材料?

    答:可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學證明等材料。

    5.離異、再婚家庭的子女個數(shù)如何計算?需提供什么資料?

    答:子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方,申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關系的證明材料。

    6.收養(yǎng)子女是否計入家庭子女個數(shù)?

    答:收養(yǎng)子女計入家庭子女個數(shù),申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關系的證明材料。

    7.若需使用組合貸款購買首套自住住房的,也能享受《通知》的額度上浮政策嗎?

    答:符合《通知》條件的家庭,使用組合貸款購買首套自住住房的,其住房公積金貸款部分可以享受。

    8.家庭已有一套住房,賣出后再買一套住房,是否屬于購買首套房?

    答:屬于。

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