武漢掛牌21宗地塊：17宗宅地起始總價超281億元

6月9日，武漢發布武告字（2023年）8號拍賣公告，此次共出讓21宗地塊，土地總面積102.17公頃，規劃建筑面積305.99萬平方米，起始總價約291.70億元。其中：住宅類用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價約281.85億元；商業類用地4宗、面積12.88公頃，起始總價約9.85億元。該批次項目將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動。

此次出讓公告推出的地塊為武漢首批擬出讓清單中出讓宗數最多、規模最大的一次。17宗涉宅用地中，起始總價超過50億元的有2宗，超過30億元的有2宗，超過20億元的有2宗，超過10億元的有2宗。

P（2023）038號地塊位于江岸區解放大道與臺北路交匯處，為住宅、商服、公用設施、教育用地，土地面積88300平方米，建筑面積297100平方米，起始總價505500萬元，出讓最高價581325萬元。

【資料圖】

P（2023）039號地塊位于江漢區發展大道與唐家墩路交匯處，為住宅、商服、公園與綠地、教育用地，土地面積108786平方米，建筑面積381581平方米，起始總價50億元，出讓最高價57.5億元。

武漢市自然資源和規劃局表示，位于江岸區解放大道與臺北路交匯處的P（2023）038號和位于江漢區發展大道與唐家墩路交匯處的P（2023）039號兩宗優質住宅地塊，是近年來漢口核心片區少有的規劃齊整、配套成熟、規模可觀的住宅項目。

位于鸚鵡大道以東片的P（2023）042號新港長江城AO地塊，是漢陽區一線臨江的優質地塊，土地用途包含住宅、公用設施、教育、公園與綠地，土地面積71000平方米，建筑面積254200平方米，起始總價332500萬元，出讓最高價為382375萬元。

位于武昌區團結南路西南側的P（2023）035號為一宗純住宅地塊，土地面積約9800平方米，建筑面積29400平方米，起始總價38220萬元，出讓最高價為43953萬元。

位于江岸區香港路以西、高雄路以東的P（2023）033號同樣是純住宅地塊，地處鯇子湖精致生活圈，土地面積7778平方米，建筑面積12200平方米，起拍價2億元，出讓最高價2.3億元；

瑞云路P（2023）028號地塊位于東湖開發區核心地段，周邊教育、醫療、商業等配套成熟，交通便利。該地塊包含住宅、社會福利用途，土地面積56826.98平方米，建筑面積136384平方米，起始總價136360萬元，出讓最高價156814萬元。

2023年3月31日，武漢市發布了2023年度首批供地清單，共推出項目48宗，土地總面積214.25公頃。其中：住宅類用地37宗、195.15公頃；商服等其他類用地11宗、19.10公頃。根據安排，清單中項目擬于3月31日至6月30日期間，分批發布正式出讓公告。武漢市土地交易中心表示，武漢將緊密圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，強化供地服務保障，持續推進首批清單項目的有序入市，全力維護武漢土地市場的健康平穩發展。

此前，武漢市已成交6宗宅地，成交額約33.53億元。6月23日，武漢還將在網上拍賣7宗涉宅用地，土地面積15.283萬平方米，起始總價42.2584億元。

6月9日，武漢市江夏區城更地產有限公司分別以底價3億元、8300萬元摘得江夏區紙坊街齊心村2宗住宅用地，土地面積總計26102.97平方米，起始總價3.83億元。

5月30日，武漢東寅房地產開發有限公司以底價摘得硚口區田正街以南、古調路以西地塊。該地塊土地面積19002平方米，建筑面積85500平方米，成交價6.84億元。

5月5日，武漢市完成2023年度首批供地清單的第一場土地拍賣活動。7宗地塊中包含的3宗住宅用地最終1宗溢價成交，2宗底價成交，收金22.86億元，總出讓面積14.3萬平方米，總規劃建面34.5萬平方米，成交樓面均價6633元/平方米，平均溢價率4.57%。