大悅城：2022年實(shí)現(xiàn)收入395.78億元

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4月25日晚間，大悅城發(fā)布2022年年報(bào)。

報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入395.78億元。全年綜合毛利率24.06%，毛利額95.22億元。

報(bào)告期內(nèi)，對旗下租戶累計(jì)減免租金10.25億元，投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入43.37億元，毛利率52.95%。

公司銷售型業(yè)務(wù)2022年實(shí)現(xiàn)全口徑簽約568億元，簽約面積227萬平米。中指研究院中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜排名33位，較2021年提升14位，逆市提升。公司全年全口徑結(jié)算金額615億元，結(jié)算面積332萬平方米，已售未結(jié)算的合同面積273.87萬平方米。

投資與運(yùn)營方面，報(bào)告期公司獲取8宗地塊，土地面積35萬平方米，計(jì)容建筑面積79萬平方米，土地款總額96億元（其中西安上塔坡DK10地塊將負(fù)責(zé)建設(shè)村民安置住宅用房，若干村民經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房以及中小學(xué)用房等配套公建用房）。

從投資布局來看，新增土地儲(chǔ)備主要位于重慶、成都、南京、杭州、蘇州、北京、西安等地。報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈，土地儲(chǔ)備可售貨值約1,905億元（不含一級(jí)開發(fā)舊改等土儲(chǔ)項(xiàng)目）。

2022年新增借款平均成本4.60%；全年平均融資成本4.82%，較2021年下降0.09個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期內(nèi)，公司發(fā)行公司債券及ABS產(chǎn)品等共計(jì)47.05億元，合理安排負(fù)債期限比例，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

報(bào)告期末，公司貨幣資金余額365.30億元，現(xiàn)金短債比2.31，短期償債能力較強(qiáng)；凈負(fù)債率83.98%；扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率74.13%。