河南新鄉(xiāng)：房企可選擇繳納易地建設(shè)資金代替實(shí)物配建保障房

(資料圖片僅供參考)

12月5日，河南省新鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于對(duì)<調(diào)整商品房項(xiàng)目配建保障房方式的通知>公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。

《關(guān)于調(diào)整商品房項(xiàng)目配建保障房方式的通知（征求意見(jiàn)稿）》顯示，今后新建商品房項(xiàng)目，除市政府明確要求實(shí)物配建的項(xiàng)目外，采取實(shí)物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式，原則上由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主選擇。

如不實(shí)物配建，易地建設(shè)資金仍按新政閱〔2015〕7號(hào)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定的2200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納。選擇繳納易地建設(shè)資金的項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃方案不再上報(bào)市政府審批，但在項(xiàng)目規(guī)劃方案和建筑方案確定后，需報(bào)市住建部門(mén)備案，在項(xiàng)目辦理預(yù)售手續(xù)前，按照新政閱〔2015〕7號(hào)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定程序繳納易地建設(shè)資金。收取的易地建設(shè)資金由市財(cái)政部門(mén)建立專戶，統(tǒng)一管理，用于收購(gòu)適合的存量商品房或集中新建保障房及發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。

新鄉(xiāng)市從2009年6月1日起，按照市政府《關(guān)于加快推進(jìn)我市住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》（新政〔2009〕17號(hào)）要求，施行在商品房項(xiàng)目中實(shí)施配建保障房政策。

2012年5月28日，市政府第21次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)了繳納易地建設(shè)資金代替實(shí)物配建的相關(guān)政策。即：“對(duì)于不愿配建保障性住房的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按照應(yīng)配建面積，以每平方米2200元的標(biāo)準(zhǔn)交納易地建設(shè)費(fèi)?！?/p>

2015年2月2日，市政府第25次常務(wù)會(huì)議再次研究并出臺(tái)了《新鄉(xiāng)市商品住房項(xiàng)目配建保障性住房實(shí)施辦法》（新政辦〔2015〕32號(hào)）文件，規(guī)定“單宗土地小于50畝的建設(shè)項(xiàng)目和市本級(jí)集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目周邊3平方公里范圍內(nèi)建設(shè)的其它商品房項(xiàng)目原則上不再實(shí)物配建；單宗土地超過(guò)50畝的項(xiàng)目原則上實(shí)物配建”。