環球觀焦點：華潤置地擬33.93億元掛牌華潤新鎮置業100%股權 涉北京清河萬象匯

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10月24日，據北京產權交易所消息，華潤置地擬轉讓北京華潤新鎮置業有限責任公司100%股權，轉讓底價33.93億元。

披露信息顯示，北京華潤新鎮置業有限責任公司成立于2006年3月10日，注冊資本10億元，法定代表人為凌曉潔，經營范圍包括房地產開發；銷售商品房；物業管理；出租商業用房；機動車公共停車場服務等。公司由華潤置地（北京）股份有限公司持股51%、STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股49%。

據悉，華潤置地（北京）股份有限公司成立于1994年12月16日，法定代表人為凌曉潔，注冊資本為13億元，經營范圍包括老舊城區危房成片改造、市政設施建設、土地開發、工商業及民用住房的建設與經營物業管理；機動車公共停車場服務等。公司由堅實發展有限公司持股91.9598%、北京潤置商業運營管理有限公司持股6.2852%，其他股東持股1.7550%。

主要財務指標顯示，截至2022年8月31日，北京華潤新鎮置業有限責任公司營業收入為2.23億元，營業利潤7509.5萬元，凈利潤330.8萬元，資產總計34.94億元，負債總計19.46億元，所有者權益15.48億元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；本項目不接受聯合受讓，也不得采用委托、信托方式受讓；意向受讓方須在受讓資格確認后1個工作日內交納10.17億元交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。

意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內（不含港澳臺地區）企業法人或非法人組織；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力；意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。

據查，北京華潤新鎮置業有限責任公司曾負責開發北京市海淀區華潤橡樹灣項目，并投資20億開發并持有經營北京華潤五彩城。2020年12月，北京華潤五彩城升級改造后正式更名為北京清河萬象匯。

其中華潤橡樹灣項目坐落于海淀區上地/中關村板塊，位于北五環北側、八達嶺高速與上地信息產業基地之間。項目緊鄰華潤20萬平五彩城LIVINGMALL商業，目前一期已全部開業。

該項目總占地面積31萬平方米，規劃建筑面積71萬平方米。項目以高品質住宅為主，配以齊全的商業、體育、休閑娛樂設施。包括56萬平米的住宅，10萬平米的商業中心，2萬平方米的托幼和體育設施，及2萬平米的其他配套。