當前觀察：世茂集團出售北京分鐘寺兩項目股權，華潤置地33.16億元接盤

8月31日晚間，世茂集團公告稱，出售4個項目公司部分股權，涉及北京兩宗地塊，交易總代價33.16億元。

其中，第一地塊涉及位于北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺村的L-39地塊；第二塊地塊涉及位于北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺村的L-41地塊。

據了解，L-39地塊為合生縵云項目，L-41世茂北京天譽項目。

(相關資料圖)

早在2020年5月，北京成功出讓三宗宅地，其中，位于豐臺區分鐘寺的L-39、L-41兩地塊，均被合生創展收入囊中，加之10天前收入的L-24、L-26地塊，合生10日內在京豪擲180億補充土儲。

隨后三宗地塊分別引入世茂、金茂等參與開發。

根據公告，買方北京潤置商業運營管理有限公司，該公司實際控制方為華潤置地。

根據公告：

第一項目公司北京合力運興置業有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的聯營公司，由第一賣方北京茂昊企業管理有限公司擁有49%股權及一名獨立第三方擁有余下51%股權。第一項目公司擁有及開發第一地塊，其占地面積約為17,831.97平方米，及建筑面積約為85,715.27平方米，作住宅開發用途。

第二項目公司北京合盛潤景置業有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的附屬公司，由第二賣方北京茂然企業管理有限公司擁有51%股權及一名獨立第三方擁有余下49%股權。第二項目公司擁有及開發第二地塊，其占地面積約為29,750.73平方米，及建筑面積約為142,482.00平方米，作住宅開發用途。

第三項目公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的聯營公司，由第三賣方擁有49%股權及一名獨立第三方擁有余下51%股權。第三項目公司主要從事向在第一地塊開發之物業的購房者提供室內裝修服務。

第四項目公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的附屬公司，由第三賣方擁有51%股權及一名獨立第三方擁有余下49%股權。第四項目公司主要從事向在第二地塊開發之物業的購房者提供室內裝修服務。