世界級商業項目接連落地 廣深引領培育建設國際消費中心城市

綿延的海濱長廊旁，總投資近百億元的巨型商業體K11ECOAST，正在深圳南山太子灣片區崛起。該項目預計2024年底開業，計劃打造成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標。

被視為廣州第二家“太古匯”的珠江太古商業項目，在聚龍灣片區落地。這個保留著古村落、文化建筑、工業遺跡等歷史記憶，又與現代藝術及國際潮流相融的綜合商業體，將為廣州增添國際級商業地標。

隨著廣州率先培育建設國際消費中心城市，深圳積極創建國際消費中心城市，吸引了多個高端大體量綜合商業項目接連落地。更大體量、更高品質的商業體，將為廣東打造粵港澳大灣區國際消費樞紐增添新動能。

在近日于深圳舉行的2022廣東消費中心城市特色活動啟動儀式上，記者獲悉，廣東正構建“1+1+6”消費中心城市格局，除廣州、深圳外，還將培育建設珠海、佛山、東莞、汕頭、湛江、韶關等六大區域消費中心城市，帶動全省實現消費提質擴容。

廣深引領??

世界級商業項目接連落地

作為K11內地首個旗艦項目，K11ECOAST項目總建筑面積達22.85萬平方米，由超過50位全球頂尖藝術家及建筑設計師共同參與設計，擬打造成為中國最美最有影響力的海濱文化藝術區。

在廣州，粵港澳大灣區首個免稅綜合體項目——廣州北站中旅免稅綜合體項目亦在如火如荼地建設中。該項目總投資預計136億元，計劃2025年開業。

盡管各地消費、商業市場受到新冠肺炎疫情影響，但廣州、深圳建設國際消費中心城市步伐依然加快，一眾中外商業地產、文旅企業加速且加大在廣東投資布局，不少項目在立項時就對標世界級商業標準建設。與此同時，廣東消費升級、消費活躍的氛圍，也推動多地進行商圈更迭、商場品牌調整和改造。

目前正在廣州荔灣區建設的聚龍灣商業項目，目標就是打造國際級商業地標項目。珠江實業董事長高東旺曾說，作為清代以來十三行“一口通商”起源地，聚龍灣片區是新時代粵港澳大灣區廣佛城市圈的核心區域之一，具有傳統商貿歷史和天然商業基因。“我們將與太古地產一起，發揮雙方優勢，打造粵港澳大灣區文化商業新地標和世界級濱水魅力藝術區。”

在國際消費中心城市政策資深專家、商務部研究院流通與消費研究所副所長關利欣看來，國際消費中心城市是現代化國際大都市的核心功能之一，是消費資源的集聚地，更是一國乃至全球消費市場的制高點，具有很強的消費引領和帶動作用。

“廣深兩城近年來不斷打造世界級地標商圈，是出于滿足更加多元化消費需求的考慮。”世邦魏理仕中國區戰略顧問部商業咨詢負責人鐘廉軍認為，擁有高能級輻射、更高端消費需求的世界級商圈，能吸引更多國際級品牌進入。

多元發展??

做大做強區域消費終端服務

在湖光山色間露營，在歡聲笑語中闖關……走進橫琴星樂度·露營小鎮，星空房車、野奢帳篷、星立方別墅、特色木屋等露營單元錯落有致，與小橫琴山融為一體，吸引眾多粵港澳游客前來。

目前，珠海正通過消費折扣福利發放等方式，吸引年輕消費者打卡珠海，并通過網紅消費帶動旅游、美食、酒店及周邊景點、商圈消費。

綿長的海岸線、茂盛的紅樹林、豐富的海產品、獨特的港城風味……在湛江，海濱城市的文旅優勢愈發凸顯，吸引了不少旅客。不僅如此，湛江還結合農業生態游消費，通過節慶直播、網紅帶貨等形式推廣湛江農業生態游資源，打造全年文旅海洋消費活動。

作為廣東正在推進的貿易高質量發展十大工程之一，“粵港澳大灣區國際消費樞紐工程”的重點是支持廣州加快培育建設、深圳積極爭創國際消費中心城市，打造一批世界級消費地標和商圈，培育一批高能級消費平臺，推動珠海、佛山、東莞、汕頭、湛江、韶關區域消費中心城市建設，加快引進一批支撐性實體商業項目。

近日，2022廣東消費中心城市特色活動正式啟動，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、韶關、東莞、湛江等八大城市，將圍繞品牌消費、平臺消費、首店消費、免退稅消費等主題開展促消費活動，推廣培育本土消費品牌，發展商旅文體聯動消費，打造消費新地標。

在戴德梁行中國區商業地產部董事總經理甄仕奇看來，廣東可以依托產業、景觀、文化做大做強區域性的服務終端，通過扶持老字號或者特色商品品牌等，形成地域符號。

在培育建設消費中心城市的過程中，城鄉消費結構也是不少學者關注的焦點。中山大學區域開放與合作研究院院長毛艷華認為，近幾年廣東的農村、鄉村消費增長很快，“要通過國際消費中心城市、區域消費中心城市等城市的規模效應，帶動城鄉消費，讓城市消費提升起來、農村消費穩定增長”。

“廣東一方面要立足國際視野、集聚優質消費資源，注重突出不同城市的特色，實現錯位發展，多渠道引進適應消費升級的資源，拓展買全球、賣全球的消費供給網絡;另一方面，引導本土企業提高優質產品和服務的供給水平，滿足不同消費群體的多樣化需求，加快打造新發展格局戰略支點。”關利欣說。