萬物梁行接盤日新物業51%股權，出資額5100萬元

2月9日，澎湃新聞從國家企業信用信息公示系統看到，近日，江西日新物業管理有限公司完成工商信息變更。江西博能實業集團有限公司轉讓江西日新物業管理有限公司51%股權，由深圳市萬物梁行物業服務有限公司接盤，出資額5100萬元。

工商信息顯示，深圳市萬物梁行物業服務有限公司由深圳萬物商企物業服務有限公司100%持有，同時也是萬科旗下萬物云空間科技服務股份有限公司（萬物云）的子公司。

2021年11月5日，萬科發布公告，擬分拆所屬子公司萬物云在香港聯合交易所有限公司發行境外上市外資股（H股）股票并上市。此次分拆上市完成后，萬科的股權結構不會發生變化，且仍將維持對萬物云的控股權。不過，截至目前，萬物云上市暫無公開具體進展情況。

據了解，萬物云前身為萬科物業發展股份有限公司，成立于1990年。目前主要包括Space（空間）、Tech（科技）和Grow（成長）三大板塊，各板塊中又包含第五空間、萬睿科技、萬物梁行、萬科物業、譽鷹平臺、萬物云城、萬御安防等多個品牌。

按照萬物云官網，萬物梁行是國內首家兼具中外基因的商企服務公司，于2019年12月12日由萬物云與戴德梁行聯合成立，業務聚焦于商企空間全生命周期管理服務的解決方案，包含：物業管理（PM）、綜合設施管理（IFM）、泛行政定制化服務、營銷中心管理服務，以及圍繞商企空間衍生的各類生態業務等。

截至2021年6月30日，萬物梁行業務覆蓋全國超140個城市，服務項目超1900個，服務面積超1.1億平方米。

上述日新物業成立于2000年1月4日，注冊資本1億元，法定代表人為趙軍，經營范圍包括物業管理；房地產經紀；日用品銷售；企業咨詢管理服務等。

按照工商信息，股權變更前，日新物業的大股東為江西博能實業，持股80%；江西理想投資有限公司持股20%。股權變更后，大股東為萬物梁行，持股51%；江西博能實業持股29%，理想投資持股20%。

除了萬物梁行通過收購不斷壯大外，動作更頻繁的還有萬物云旗下負責社區空間的深圳市譽鷹物業服務有限公司（譽鷹物業），其先后收購了惠州市萬益物業51%股權、福建伯恩物業集團有限公司股權、上海上港物業服務有限公司51%股權，以及萬物云以換股方式收購陽光城旗下物業管理企業上海陽光智博生活服務集團股份有限公司等。按照天眼查APP數據，萬物梁行對外投資公司有17家，譽鷹物業對外投資的公司有60家。

按照萬物云首席合伙人、首席執行官朱保全的說法，在萬物云未來的業務里邊，最重要的是基于城市居民關于住的消費，衣食住行，在住的領域是一個巨大的市場，裝修、租金、物業費都是城市居民基于住的消費，所以希望在這個海量市場里邊能夠更好地為客戶提供一個全生命周期的服務。另外，不論是大型企業還是政府，在服務上一定會有越來越多的外包，也希望能夠抓住這個趨勢，成為政府和企業首選的外包大管家。