最近，西區(qū)雅居樂(lè)富春山居小區(qū)開(kāi)始陸續(xù)交付車位，可有一批業(yè)主卻高興不起來(lái)。因?yàn)檐噹?kù)除了存在漏水、裂縫等問(wèn)題外，更讓人郁悶的是，他們當(dāng)初花了近12萬(wàn)購(gòu)買的車位，如今開(kāi)發(fā)商只賣五六萬(wàn)，虧大發(fā)了！

這個(gè)是高層，這邊地下還是滲水，那邊全部都是補(bǔ)丁，水不知道是從哪里來(lái)的。

【資料圖】

這是昨天下午，小區(qū)業(yè)主用手機(jī)拍攝的視頻。車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題，本就讓當(dāng)初花了12萬(wàn)購(gòu)買車位的業(yè)主們很糟心，車位價(jià)格跳水的消息更讓他們揪心。

唐女士：我買的車位十二萬(wàn)多，現(xiàn)在五萬(wàn)五就可以拿得到，然后質(zhì)量又有問(wèn)題，我們唯一的訴求就是退。

原來(lái)，唐女士等業(yè)主在2020年購(gòu)買車位時(shí)，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得銷售許可，業(yè)主便通過(guò)預(yù)約保證金的形式，交了11萬(wàn)7千5與揚(yáng)州雅恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了購(gòu)買車位協(xié)議。今年5月，開(kāi)發(fā)商取得了銷售許可證，但這批業(yè)主覺(jué)得吃虧了，以沒(méi)有網(wǎng)簽備案合同為由拒絕辦理交付手續(xù)。

孫女士：因?yàn)槲覀儗?duì)車位是不接受的，車位里面好多就是補(bǔ)丁，開(kāi)裂，漏水，包括起灰。

業(yè)主：挺多的，大概有100多個(gè)，而且現(xiàn)在他們都賣個(gè)五六萬(wàn)，我們十一二萬(wàn)買的，我心里也不舒服，現(xiàn)在我就想退。

車位降價(jià)了，究竟能不能退？開(kāi)發(fā)商一名工作人員解釋稱，根據(jù)協(xié)議，業(yè)主想退車位款屬于違約，開(kāi)發(fā)商可以扣除百分之十的保證金作為違約金，但也可以不執(zhí)行。

雅居樂(lè)富春山居售樓處工作人員 葛經(jīng)理：目前來(lái)說(shuō)公司是不接受退車位這個(gè)事情的，如果大家有什么疑問(wèn)的，那也可以根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容，去相關(guān)部門反映，都可以。

記者咨詢主管部門以及律師了解到，開(kāi)發(fā)商取得銷許可后，簽訂備案合同的業(yè)主，必須按照約定辦理車位交付手續(xù)；孫女士等一百多名通過(guò)預(yù)約保證金購(gòu)買車位的業(yè)主，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除協(xié)議。

江蘇擎天柱律師事務(wù)所律師 楊千忠：如果開(kāi)發(fā)商拒絕解除協(xié)議書，作為業(yè)主可以通過(guò)法律途徑，來(lái)主張自己的權(quán)利，提醒廣大市民，在以后簽訂各類合同過(guò)程中，一定要詳細(xì)查看合同條款的約定，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)行使權(quán)利。