蘇州第五批次集中供應10宗涉宅用地，起拍總價125.98億元

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11月4日，江蘇省蘇州市自然資源和規劃局發布《蘇地網掛〔2022〕11號 蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》，第五批次集中供地共推出10宗地塊，總出讓面積50.77萬平方米，起拍總價為125.98億元，并將于12月5日進行限時競價。

從地塊分布區域看，10宗地塊中，工業園區3宗、相城區3宗、吳江區2宗、高新區2宗。

本批次供地依然采用“自由報價＋限時競價＋現場搖號”的方式出讓。按照掛牌出讓公告，本次公告的地塊設置最高限價，當土地競價未超過最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人。本次出讓地塊在網上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權網上競價超過最高限價（含最高限價）時，網上競價中止，轉為現場搖號方式確定競得人。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加現場搖號，競買人無需另行報價，最高限價即為成交價格。

具體來看，本批次起拍總價和起拍樓面價最高的地塊為蘇地2022-WG-66號地塊，該地位于工業園區啟月街西、創苑路南，起報總價173659萬元，起拍樓面價30000元/平方米，地塊面積48238.6平方米。按照規定，該地塊最高限價199707萬元，最高限價樓面單價34500元/平方米。

另兩宗位于工業園區地塊的起拍樓面價也接近3萬元/平方米。蘇園土掛（2022）06號地塊位于工業園區旺墩路北、津梁街西，該地塊起報總價136223萬元，起拍樓面價29000元/平方米，地塊面積23486.66平方米。該地塊的最高限價為156656萬元，最高限價樓面價33350元/平方米。

蘇園土掛（2022）07號地塊位于工業園區錦溪街東、西洛巷北，起報總價130480萬元，起拍樓面價29000元/平方米，地塊面積29995.39平方米。該地塊最高限價150051萬元，最高限價樓面價33350元/平方米。

本批次起拍樓面價最低的地塊為WJ-J-2022-018地塊，該地塊位于吳江汾湖高新區（黎里鎮）浦港路北側、思忠路東側，起報總價60967萬元，起拍樓面價7780元/平方米，地塊面積48976.06平方米。

該批次是蘇州第五次集中供地。蘇州市于10月31日完成2022年第四批次集中供地，總計18宗涉宅用地全部以底價成交，共獲土地出讓金179.22億元，總出讓面積77.27萬平方米，總建筑面積146.98萬平方米。

綜合今年前四批次來看，蘇州共計出讓涉宅用地62宗，土地出讓金共計811.57億元。